目前，建筑能耗已占全国总能耗的30％；既有建筑95％以上为高耗能建筑———
说到能源消耗，人们直观地会想到工业和交通，而实际上，静悄悄的建筑已经成为与动态的交通并列“成长”起来的两大耗能大户之一，也同时成为继工业部门之后被重视的新节能领域。
目前，我国城乡既有建筑总面积约400亿平方米，这些建筑在使用过程中，其采暖、空调、通风、照明等方面消耗的能量已占全国总能耗的30%左右，大型公共建筑单位建筑面积能耗大约是普通居住建筑的10倍左右。全国公共建筑面积大约为45亿平方米左右，其中采用中央空调的大型商厦、办公楼、宾馆为5亿到6亿平方米。如果按节能50%的标准进行改造，总的节能潜力约为1.35亿吨标准煤。
三步并作两步行
来自建设部的数据显示，我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑；既有建筑95%以上是高耗能建筑。我国单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍。
这样的数字也要求在现阶段必须加快建筑节能的进程。国家住宅工程中心副主任仲继寿形象地将现在的建筑节能的发展称为“三步并作两步行”。
他说，建筑领域的发展大体分为三个阶段：第一个阶段是工业化阶段，目的是大量解决居民的住房问题。第二个阶段是关注建筑的性能和质量的阶段。但目前，发达国家已经进入第三个阶段————关注整个建筑与环境之间的关系，也就是建设节能、环保建筑的阶段。目前国内的建筑领域刚刚跨过第一个阶段，进入第二个阶段。在第二阶段提出要大力发展建筑节能，实际上是希望把后两个阶段并成一个阶段，有条件的地区可以直接进入第三阶段，没有条件的也要加快发展。去年，国内要求严格执行住宅节能设计标准并在有条件的城市快速启动公共建筑节能设计标准，都体现了这个意图。
成本不是“绊脚石”
据有关专家介绍，节能建筑技术有高技派和低技派之分，采用低成本、高节能建筑技术不仅不会增加开发成本，而且还能取得良好的社会效果。
根据建设部的测算，节能型住宅比非节能型住宅在土建成本上一般只增加5%—10%。
如果以土建成本为800元/平方米计算，则外墙成本增加约为40元/平方米，屋面增加7元/平方米，门窗增加17元/平方米，总共增加64元/平方米，增加的成本为土建成本的7.8%。一套房子按100平方米计算，也仅增加6400元。如果按每平方建筑面积每年节约40度电，一套房子每年可以节约4000度电，按照现在每度电0.5元计算，一套房子一年就可以节约2000元。如此算来，节能建筑在土建成本上多花的钱，几年就可以从电费里省出来。
针对一些开发商所反映的“节能还没有成为购房者置业的决定性因素”的问题，仲继寿分析，过去人们没有建筑节能的概念，买房的时候可能只关心景观、配套、户型、交通等，但现在却不一样了，随着建筑节能强制标准的实施，市场透明度的增加，获取信息渠道的拓宽，普通购房者越来越感觉到节能的重要性，建筑节能的理念也深入人心。变得更加理性和成熟的购房者，置业时关心的问题会越来越多，建筑是否节能将成为一个不可或缺的参考指标。