分析:我国智能建筑物业管理缺乏专业化
发布时间:2006-02-17
来源:中国自动化网
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厉守生说,真正的智能建筑本身就应像一个人一样,能够根据外界的变化自动地改变建筑物内的环境,以满足人们的需求。然而在我国,智能建筑在设计、买设备时要花钱,建成后还要养大量的物业管理人员进行维护和管理,这在某种意义上说已经违背了智能建筑的初衷。国外管理制度不同,系统、设备安装好后就能自动运行,不需人管,只需要少数的监测和记录人员就行,出现问题直接找设备公司解决。节省了人力、物力、财力,又达到了高效的目的。
要想管理好现代化的智能建筑,使其正常运转,管理人员不但要懂设备运行,而且还要懂智能系统。但实际上两者都懂的人很少,即使懂也非常不专业,只是一知半解。在这种情况下,就出现了一有故障,管理人员就擅自打开设备进行修理的现象,有的地方还出现了管理人员在机房晾衣服的现象。在国外,智能设备就连监测人员也不能随便摸、随便碰,出现问题监测人员惟一的职责就是上报,剩下的事就由设备公司解决。
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