开发商是智能建筑的开发者，业主是智能建筑最终的服务对象和受益者，作为建筑智能化产业链上的起点和终点，他们应当最清楚什么是智能建筑。但现实却是，大多数开发商并未从消费者的需求和建筑物最后要达到的功效出发，而是从“追求利润最大化”的眼前利益出发，把智能化系统作为房产销售炒作中的“标签”，用“智能化”、5A、6A等模糊概念大肆炒作，迷惑消费者，吸引消费者的眼球。中国建筑设计研究院总工程师厉守生说，业主方面也大多不考虑自己的实际需要，盲目地认为智能化系统越多越好，相互攀比，你有的系统我也得有，只能比你多不能比你少。
开发商的误导、业主的误解，使智能建筑在中国出现了华而不实、不重效能只强调概念和形式的现象。之所以出现这种现象，是因为人们对智能建筑这一新生事物的迷信和盲目追求，并没有真正地理解什么是智能建筑。厉守生说，建筑的智能化没有固定的标准和惟一的模式，智能化的高低很大程度上取决于业主的需要和建筑物的用途。住宅和办公楼不同，银行和其他商家对智能系统的要求又不同。就是同样一幢写字楼的办公间出租给不同的客户，也会因客户需求的不同产生不同的智能化要求。他说，真正的智能建筑不一定用最新的技术、最贵的设备，而应当是用最少的钱达到最好的效果。