住宅作为人类生活中的重要场所，在其建设与使用过程中，不可避免地需要消耗大量的能源和资源，并且随着我国经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，住宅能耗占我国能源总消费量的比例逐年上升。我国是一个人均资源匮乏的国家。现有的资源不可能长期支撑粗放的住宅建设生产方式。目前，在国家技术政策和节能标准的推动下，节能技术正在迅速发展，节能环保意识已渐进入人心，节能住宅已成潮流。如何处理好住宅建设与资源短缺间的矛盾，是当前住宅业发展的首要问题。本文从设计、技术、材料、检测等方面进行浅析如何用科学发展观推广节能住宅。
一、认识节能住宅的特点及意义
节能住宅指的是满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》要求的住宅，通过提高建筑围护结构（外墙、屋面、外门窗和楼板）的热工性能，同时提高采暖、空调能源利用效率，使节能住宅的耗能比普通住宅降低50%，其中围护结构和采暖、空调的节能贡献率各约占25%。建设节能住宅其内涵主要包括两方面的意义：一是在建筑材料生产过程中节能；二是在建筑物使用过程中相对节能。从这两个根本点出发，节能建筑就必须遵循气候条件和节能的基本要求，设计出低能耗的建筑。
有利于提高居住质量，降低住户的使用成本
随着我国经济快速稳定发展和人民生活水平的提高，追求舒适的居住环境成了人们的迫切需要，节能建筑由于采用了成套的节能技术措施，譬如适当控制建筑体形系数，即建筑物外表面积与其所包围的体积的比值；采用保温性能良好的加气混凝土砌块等新型墙体材料；采用墙体保温、屋面保温、中空双层玻璃窗、保温门和节能空调等，减少了围护结构的散热，改善了建筑热环境的质量，提高了供热系统的热效率，既节约了能源，又降低了房屋的使用成本，住户得到了实惠。
二、节能住宅设计
当今，全世界有80多个国家和地区从事节能技术研究，开发
新能源，建造了太阳能采暖的节能住宅。我国由于经济和维修条件制约，目前主要利用被动式太阳房的采暖方式有3种。
1、直接受益式：尽量增加南向窗户面积让阳光上射居室受益，通过特殊地板、墙体等贮热体，使室内保持稳定的温度。它的优点是室内升温快，建筑与常规建筑形式相似，艺术处理灵活，技术设计简单。
2、对流环路式：这是国外广泛利用的太阳能采暖方式，原理类似太阳能家用热水系统，对流环路板是一个平板空气集热器，玻璃覆盖着深色金属太阳能热板组成。空气在渡过吸热板前面或后面的通道时吸收了吸热板释放的热量而上升，经过上风口进入室内。同时房间大部温度较低的空间由下风口进入集热继续加温，形成对流循环。此方式昼夜温差大，宜用于学校，办公室等主要为白天使用的建筑。
3、蓄热墙式：设于卧卢居室南墙的厚300毫米的贮热墙，受阳光照射后被加热。与对流环路一样，墙的上下部设风口，在贮热墙与玻璃的空间中形成对流循环，使居室变暖，同时的墙吸热慢慢向内传导。在夜间辐射于居室。这种称为特隆贝墙的采明方式固造价低，构造简单，在我国节能住宅中用得较多。
4、附加日光间：住宅的南向外廊阳台和门厅用透明玻璃培构成温室，栽种花卉，在日下创造置身于自然的温暖的交流与休息环境。日光常用双层玻璃并安装保温卷帘。
三、节能住宅材料
随着我国人口的不断增加，每年约增加900万人，住房面积每人平均增加1.3-1.5平方米，民用住宅品种增多，建筑能耗将越来越增加，建筑能耗将从27.6%快速上升到33%以上，所以建筑节能问题迫在眉睫。目前，我国建筑中只有10％属于节能建筑。目前我国建筑耗能看有400多亿平方米城乡建筑中的99%为高耗能建筑，新建的数量巨大的房屋建筑中95%以上还是高能耗建筑，单位建筑面积采暖能耗高达和地理气候条件相近的发达国家的建筑能耗3倍左右。随着我国人口的不断增加，每年约增加900万人，住房面积每人平均增加1.3-1.5平方米，民用住宅品种增多，建筑能耗将越来越增加，建筑能耗将从27.6%快速上升到33%以上，所以建筑节能问题迫在眉睫。
四、节能住宅存在的问题
我国现阶段住宅建筑耗能量已占社会总耗能的26.5％；与发达国家相比，能耗高出其2～3倍。据悉，目前我国累计建成节能住宅11亿平方米。这11亿平方米节能住宅可节约标准煤9600多万吨，节约土地180多万亩，综合利用废弃物11.06亿吨。同时，关闭、转产黏土砖瓦企业3.5万家，大大减少了二氧化硫和二氧化碳的排放。
有好多在建的住宅小区规划设计上达不到节能环保的要求：目前好多在建的住宅小区在进行规划设计时大多考虑建筑物的外观及造型上的独特和别具一格，重视绿化景观设计和相关配套工程的建设，而忽视住宅小区与周围环境相和谐，不注重对该地区地理环境资料的调查，住宅的方位往往简直地要求与周围的有关参照物相一致（如道路），不能保证房屋的最佳方位，不能充分利用太阳能。
有的小区规划设计方案未考虑自然通风要求：小区道路不采用渗透性混凝土或地砖，而大多采用花岗岩道板，这样一来很容易“热岛效应”。一是有的小区单体设计时未进行热工计算，或在设计时选用一些不成熟技术。二是有些节能技术匆忙上马，存在隐患。节能住宅外表朴实无华，但内部构造非常精致，尤其是在墙体结构、门窗玻璃、低耗能采暖制冷方式，屋面保温、遮阳系统等方面运用了大量的新技术。节能在我国还属于起步和发展阶段，在全国范围内还没有一套通用的体系，有些不成熟的节能技术匆忙上马，往往会造成一些垃圾建筑和建筑垃圾的产生，降低房屋的耐久性，不利于建筑结构的稳定，损坏建筑结构主体，缩短房屋的寿命，例如外墙内保温、外墙自保温、夹芯保温等做法所产生的一些问题正加剧一些垃圾建筑和建筑垃圾的产生的速度。
节能材料供应不足，创新能力差：目前市场上供应的节能材料品种简直，而且大多使用一次性能源，例如外墙保温大多采用聚苯板、聚氨脂，而每生产1T聚苯板大约需要消耗2T的原油，每生产1T聚氨脂大约需要消耗2T的
石油化工原料，采暖、制冷、通风所需要的能源也大多为煤碳或石油，新技术、新产品的研发相对滞后，目前所使用的技术大多从国外引进，具有自主知识产权、能够形成主流产品与技术的骨干企业不多，难以满足日益扩大的市场需求。
节能住宅的检测和验收方法不完善：目前，国内外评价建筑节能是否达标，大多采用建筑热工法现场测量，建筑热工法现场测量中最关键的一项指标是建筑墙体的传热系数。现场测量的内容包括热流密度，室内外气温，保温建筑墙体的室内外表面温度以及热流计的两表面温度。所用的仪表主要是热流计和热电偶。此测试方法存在以测试单元墙体热工性能代表整栋楼的墙体墙体热工性能，测试时代表性的测点难以确定，难以迅速和全面地确定建筑小区内所有建筑墙体或屋面的传热系数值，建筑热工法现场测量急需具有测温速度快、灵敏度高、形象直观等优点的测试方法，以提高现场测试水平。从保温工程施工技术看，保温工程作为一项分项工程，目前仍缺少相应检查验收标准，国家建筑安装统一验收标准中也未列入相应的内容，施工质量难以提到很好的保证，需要进一步完善。
窗占墙面大和遮阳措施缺乏：专家指出，一般情况下，窗户比墙体更易传热。如果窗户占外墙的比例过大，不利于保温隔热，起不到节能的作用，但另一方面，窗的比例较大，在通风和采光上有好处。因此，窗的大小衡量要在利弊后取一个折中值，如窗墙面积比例在0.3至0.5之间为宜，即窗占墙面积的30%至50%。其次，遮阳措施缺乏。促使室内温度升高的原因中，太阳辐射是最重要的一环。要减少太阳直射，光考虑窗帘是不够的，需要考虑外遮阳措施。另外，屋顶的绿化也能减少太阳辐射。但据了解，目前很多开发商都忽视了这一点。最后，节能数据测试滞后。要做到节能，首先要知道用何种材料会达到什么效果。但据一些楼盘的工程人员说，目前很难找到能准确测试数据的单位，只能根据材料厂家提供的原始数据估算。另外，工程人员对节能新材料、新技术也不熟悉，很容易存在误差。
消费观念的误区：在楼盘节能、环保意识愈发强烈的今天，很多人以为节能住宅是一种奢侈品，与普通老百姓无关，殊不知这种认识存在着极大误区。节能住宅以地源技术为可再生资源，比常规的空调、地暖、取暖器、加湿器等物品利用率更高，除了为社会节约能源和带给业主舒适感受外，还能极大降低业主生活成本。
五、推广节能住宅的对策
节能住宅要进行高标准科学合理规划
首先正确选择房屋的最佳方位，充分利用太阳能。结合各地的地理位置，以达到尽量避免房屋本身或其他房屋对太阳光的遮挡。通过朝向和周围环境的合理布局，以及建筑材料、结构构造的巧妙处理，使其在冬季采集、保持、贮存太阳能。这不但对太阳能加以自然利用，而且也节约了常规能源。其次住宅内小区的道路设计尽量选用可渗透地面。可渗透地面或可渗透地砖，这不仅可以为蓄积大量的雨水，缓解城市的“热岛效应”，改善环境质量，而且可以缓解对城市下水管网和污水处理管网的压力。三是房屋单体设计时，尽量增加房屋的进深，减少体形系数。一般来讲，体形系数越小，节能效果越好。考虑到对西山太阳的遮挡，在西山窗设置遮阳门斗，同时在考虑外墙面的保温隔热时，对西山部位最为关注。
树立新的节能理念
节能作为一项系统工程涉及到方方面面的问题，涉及自然地理环境、规划、建筑设计以及居民使用方式等多种因素，涉及到政府部门、建筑设计师、开发商、物业业主、使用人、管理者、相关节能部品的生产者等各利益群体的利益，开发商和消费者都树立新的节能理念，通过采用节能型的建筑结构、材料、机械和产品，提高建筑的保温隔热性能，减少采暖、通风、制冷、照明等能耗，让人们都能够住上冬暖夏凉的、高舒适度、低能耗的住宅。
加大节能住宅的宣传
建筑节能不是高高在上的一种居住形态的表象，而是一种现代的生活方式，消费者应该伴随着生活水平的提高逐渐认识到，节能住宅对生活是一种便利、安全与实惠。为普及住宅节能概念，引导消费者正确认识节能住宅给生活、工作带来的影响，政府应该加大节能住宅的宣传，通过举办“住宅节能宣传教育活动”引导消费者，使购房者认识建筑节能的重要性，通过购房者的需求去促进开发商建造节能建筑。