智能建筑在我国已经发展了10多年，随着举办奥运会的临近，我国将加大力度兴建体育场馆、博物馆、剧院、机场等大型建筑。
由于大型公建的投资较大，其智能化的建设程度及要求比一般建筑要高很多，从而智能建筑的配套设施要求、智能化水平都会得到很大的提升，适逢国内建筑业兴起的大环境，建筑智能化的发展前景会越来越好，前景喜人，前景诱入。
我国智能建筑始于上世纪90年代初，至今建成不少智能建筑，但据了解，已建成的智能建筑中有70%以上智能系统运行不正常，真正达到智能建筑标准的为数不多。
运行不正常问题可分为以下两种情况：一是系统处于停运状态，这种项目大都建于上世纪90年代初期，通过代理商订货，调试、验收及培训工作不完善，后期服务无法保证，出现问题找不到原订货商，找到了费用电很高。二是系统仍在运行，但只能进行显示与手动控制，这种情况比较多。近几年来业主注意了对供货商或代理商资质的审查，并对设计、调试、验收、培训及后期服务在合同中都作了明确规定之后，情况有好转。
造成上述两种情况的原因是多方面的，有关专家分析多个案例后发现关键问题是：
1．电气施工图设计不完善。这是许多智能建筑不能正常投入运行的一个重要原因。智能建筑中所涉及到的办公、通讯等各个自动化系统是当前世界上的先进技术，设计单位很难一下掌握。如：在国外楼宇自动化系统(BAS)包括消防自动化系统(SAS)与保安自动化系统(FAS)。国内由于消防部门的要求，消防自动化系统(SAS)要单独设计，否则有关部门无法审批通过，办公自动化系统(OAS)与通信自动化系统(CAS)也要求，由设计单位来完成设计。随着建设周期的拖延，资金的变化等原因，很难按设计图纸进行订货，订货一旦有变化，设计就要变化。由于设计上认识的不统一，加上一个工程设备订货往往变化多次，造成智能建筑不能正常运行。
2．调试不到位和后期服务跟不上也是影响智能建筑正常运行的一个重要因素。如，自动化系统(BAS)运行不正常往往无法保证自动控制正常投入运行，或者无法实现自动转换。国内智能建筑中所选用的楼宇自动化系统(8AS)基本都是国外产品，从敏感元件、变送器、网络服务器及所有软件都是成套供货，产品质量一般是可以保证的。但货到以后的现场调试、人员培训、后期服务等方面却往往得不到保证，特别在与甲方及施工单位配合上更难做好。设备到货后，安装调试一结束，再进行联系就相当困难，同时，后期服务费也让人难以承受。不过，现场调试及后期服务问题最近几年已引起了国外公司的重视，它们有的在国内寻找代理商或合作伙伴，有的办事处也开始配备这方面的人员，开始承接工程并负责现场调试与后期服务。所以最近几年智能建筑的楼宇自动化系统(BAS)正常投运率提高了很多。
3.施工单位的技术力量不强，对国外产品的不熟悉。如接线错误，特别是因电源线与信号线接错，或地线接错引起设备损坏的现象时有发生，给现场调试及系统投运造成的影响是非常大的。
智能化监理必不可少。针对上述问题，政府有关部门专门成立了智能化系统工程设计专家工作委员会，协助政府制定出有关标准、规范、与行业法规。这些措施对智能建筑的健康发展起到了。监督促进作用。有规范标准就应该严格执行，即使规范有缺陷，也应在执行中加以改进，不执行如同没有。特别是建筑智能化高速发展的今天，政府和私企对智能建筑投入大量增加，市场国际化程度提高，外资建筑智能化工程大量涌入。过去造成大部分智能建筑运行不正常的种种原因，很大程度是由于没有相关监理而产生的。因此，建筑业中，加强建筑智能化系统工程监理势在必行。
智能建筑中的问题不少——缺乏充分的分析论证，即使有调查研究，也缺乏科学性、实效性；子系统不关联，系统集成程度不够，信息共享能力低；投资随意性，脱离实际的盲目追求上档次……智能监理介入工程监督，会有效地防止这些问题的产生。这也是越来越多的业主要求监理公司从方案论证就开始介入的原因。
我国的业主方，不论是政府投资方还是一些私业主，大多都不懂智能化工程项目管理，招标时常常提不出项目管理招标的内容；所以，监理公司要主动开拓市场，不能守株待兔，更不能坐等招标。要主动向业主方介绍项目管理的内容及过程控制，说明委托监理公司进行智能化管理的必要性及监理公司的实力，主动开拓市场。智能监理公司作为新行业，应主动出击亮相，实践中树立自己品牌。监理公司还应该广泛吸收得力人才，充实监理队伍，以适应目前智能建筑市场的需要。