2002年是健康住宅从出现到发展的关键一年。自2001年10月国家住宅与居住环境工程中心正式发布《健康住宅建设技术要点》以来，在短短一年多的时间里，已在全国选定了五个项目作为“健康住宅试点小区”，分别是北京奥林匹克花园（一期）、北京金地格林小镇厦门浪琴湾、珠海五洲花城以及长沙亚华·香舍花都。其中长沙亚华·香舍花都作为华中地区首个健康住宅试点小区，在当地引起了社会各界的广泛关注。
2002年底，国家住宅与居住环境工程中心、湖南省建设厅、湖南省房协、长沙市房产局在长江市共同主办了“2002中国（湖南）健康住宅专家峰会”。将时间选在辞旧迎新之际，将地点选在传媒业发达且在地理位置上对全国有着明显辐射作用的湖南长沙，可见政府、开发商以及相关专家不遗余力推广健康住宅的决心。而健康住宅也第一次以完整的形式——从理论到实际；从技术要点要求到具体项目操作；从产生的基础到发展前景，展现在消费者面前。
健康住宅不是概念炒作
随着健康住宅试点小区的增多，有人开始怀疑这是开发商为了卖房而进行的另一种概念炒作。对此，中心常务副主任、高级工程师张军说：“健康住宅的提出，并不是开发商为了售房而炒作的概念，也不是待业专家闭门造成出的单纯理论，而是住宅产业发展的必须产物，是国家经济发展、人民生活水平提高之后对住宅建设提出的必然要求，这一点在许多经济发达国家住宅建设发展的历史中已经得到了证实随着生活水平的不断提高，人们更注重住宅的内在品质。健康住宅最大的感召力在于它是站在消费者的立场上提出来的，是真正为广大老百姓着想的。它从人居环境的健康性、自然环境的亲和性、居住环境与健康环境的保护等多个方面和不同角度，来审视住宅对人体健康的影响，重在提高住宅的内在品质，力图最大限度地满足居民对居住健康的需求，为百姓构造舒适、安全、健康的居住环境。“
按照规定，健康住宅在选择试点项目时有一套非常严格的程序，试点的选定由国家住宅工程中心把关，要经过七个环节：申报、立项、评审、列入试点、跟进、验收、正式授牌。试点项目确认后，国家住宅工程中心将与之签订“健康住宅建设协议书”，严格按照“专家意见”及“计划任务书”实施，试点的建设要在过程中进行质量控制，并随着工程建设进行阶段评估。
健康住宅与其他住宅的异同
从生态住宅到节能环保住宅，从国家康居示范工程到健康住宅试点小区中国的住宅建设呈现出一种多元化的发展方向。与此同时，对生命本体的重视也体现得越来越明显。关注人类健康，关注人们居住生活品质，不仅是社会进步的体现、市场竞争的要求，更是自人类历史产生以来的不懈追求。
健康住宅与其他住宅相比有什么区别？中心副总建筑师开彦分析说：“健康住宅有别于绿色生态住宅和可持续发展住宅的概念。绿色生态住宅强调的是资源和能源的利用，注重人与自然的和谐共生，关注环境保护和材料资源的回收利用，减少废弃物，贯彻环境保护原则。它的释义为：‘消耗最少的地球资源，消耗最少的能源，产生最少废弃物的住宅和居住小区。’绿色生态住宅贯彻节能、节水、节地、治理污染的方针，强调可持续发展原则，是宏观的、长期的国策。健康住宅则围绕人居环境的‘健康’二字展开，是具体化和实用化的体现。对人类地球居住环境而言，它是直接影响人类持续生存的必备条件。”由此可见，健康住宅本身就包含在绿色生态住宅与可持续发展住宅的范围之内，甚至可以说健康住宅是发展绿色生态住宅和可持续发展住宅的必经阶段。
发展健康住宅应注意的问题
健康住宅作为新生事物，在其自身的发展过程中也在不断完善。从无到有，从点到面，从尝试到成型，是一个理性面对、科学分析、不断总结和提高的过程。对此，健康住宅的相关专家有着清醒的认识。
中心顾问、原建设部城市住宅小区建设试点领导小组办公室主任奚瑞林说：“健康住宅是一项系统工程，需要全社会的关心与支持。另外，健康住宅不是一个简单的概念，它需要数据说话，要通过科学的测试，证明达到了健康住宅的各项指标，才能称得上是健康住宅。如果说一个具体建设项目，自封健康住宅作为概念炒作，就会使健康住宅的建设走入歧途。”
张军认为，发展健康住宅关键要把握两点：第一是必须要有可操作性，不是概念上的炒作，而是实际去做，要有完善、完整、系统科学的量化指标体系，要量化到开发商可以按照指标建设，量化到普通老百姓能够读懂，量化到社会各界易于监督；第二要务实，去掉那些华而不实的东西，脚踏实地地为老西姓解决他们最关心、最急需解决的问题。
中心推广部主任赵旭认为，建设健康住宅应注重跨行业的技术交流与合作。他说：“住宅的建设必须有相应的技术支撑才能实施，许多技术目前是已经成熟、直接可以引用的。但从目前的情况来看，由于行业之间缺乏沟通和联系，使得这些成果不能及时地得到转化和应用。例如卫生部门多年来一直致力于人民生活健康的研究，对氨气的研究、对室内放射性物质的研究、对装饰装修材料的安全健康评价都取得了一定的成果，如果能加强行业间的沟通合作，完全可以通过技术整合来解决一些影响居住健康的问题。”
在规划设计上，国家级建筑大师赵冠谦认为，健康住宅应注意户型设计的多样性、居住功能的适用性、室内空间的可改性、环境景观的均好性、住区配套设置的便捷性以及建筑风格的地方性。
过去的2002年，健康住宅试点小区的推广逐渐将健康住宅的概念普及到消费者的购房观念中，更重要的，是健康住宅引领的住宅发展趋势。从亚华·香舍花都开始，健康住宅已经从国内的东部沿海发达城市，向更广大的中西部地区发展。随着健康住宅理论的不断成熟，随着市场的不断进步，随着开发商开发理念的不断转变，也随着消费者消费水平的不断提高，在2003年，将会有更多更好的健康住宅试点小区出现。
摘自《中国楼市》