“无规矩不成方圆。楼宇自动化(BA系统)的相关标准一片空白，设计、施工、维护等环节问题频现，严重影响了智能建筑行业的健康发展。2009年中国建筑业协会智能建筑分会和同方股份有限公司投入了大量的精力进行《建筑设备监控系统工程技术规范》(以下简称《规范》)的调研、筹备工作，希望从这个标准抓起，提高智能建筑行业的整体水平。”中国建筑业协会智能建筑分会秘书长黄久松在接受记者采访时做出如上表述。在他看来，筹备《规范》的编写工作是智能建筑分会近段时间工作的重头戏，将对行业产生积极的影响。
“90%与30%”的鲜明对比
时间退回到上世纪90年代，智能建筑出现在北京、上海、广州等一线城市。由于建筑设备监控系统能控制大型建筑物内机电设备的运营情况，提高了大楼的运行效率，很快就受到众多人士的认可。在上世纪90年代末期，房地产市场逐渐升温。智能建筑搭上建筑业高速发展的顺风车，在中国的大江南北全面开花。清华大学建筑学院副院长江亿透露：“在我国的大型公共建筑中，90%%安装了计算机检测控制系统。”
然而，就在智能建筑市场需求持续增长之时，建筑设备监控系统设计不完善、检测不充分、通讯不兼容等问题逐渐暴露出来，引起用户的不满。黄久松告诉记者：“2003年上海市的一次调查表明，建筑设备管理系统运行正常，能够起到重要作用的仅占20%%;部分项目运行不正常，尚可使用的系统占45%%;有35%%的系统不能开通使用或运行一段时间后发生故障，因无人修复而废弃。青岛市建委在2005年调查摸底后发现，全市约有写字楼近150座，其中按照智能化运行的约43座，约占29%。2006年中国建筑业协会智能建筑分会对北京市106个商业建筑的智能化系统进行调查，业主满意的工程只占25%%;完全不正常或废弃不用的占此次调查范围的30%%。2008年，深圳建筑科学院对26幢智能建筑进行调研，发现不到10%%的建筑正常运行。”“造成这种运行不畅的原因涉及到设计、管理、使用、维护等多个环节，但是标准缺失是造成这种现象的重要因素。”黄久松一针见血地指出了问题的症结。
其实，有着相同看法的远不止黄久松一人。江亿认为，建筑设备监控系统在中国发展多年，但是没有一套工程规范，业主提不出明确的功能需求，设计师无法制定控制调节的基本原则，施工、调试也没有明确的目标要求，竣工验收无法检测到实际效果。这些问题不是某个企业的具体问题，而是整个工程流程不完善。现在必须对建筑设备监控系统在工程流程和技术管理方面进行规范，才能实现智能建筑行业的健康发展。
几经周折标准提上议程
虽然业内专家都意识到标准缺失带来的负面影响，但是在很长的一段时间里，建筑设备监控系统规范的编写工作并没有像智能建筑设计、验收等标准一样，被行业主管协会提上议程。谈及这个问题的原因，黄久松认为，建筑设备监控系统工程的技术门槛较高，技术人员必须熟练掌握自动化、暖通空调、计算机、仪器仪表等多个领域的专业知识，而在建设设备监控系统刚进中国的十多年中，掌握多种专业知识的复合型技术人才寥寥无几;此外，在智能建筑刚兴起之时，建筑设备监控系统的生产、服务企业对这个新兴领域的工程流程、技术管理等方面不是很熟悉，整个行业都正处于探索阶段，还不能在行业内形成一套较为成熟的规范。在诸多客观因素的限制下，建筑设备监控系统的相关标准迟迟没有出台。
然而，时至今日，智能建筑行业经过20年的发展，已有翻天覆地的变化。同方泰德、深圳达实、上海延华智能等一批民族企业在多年的实践中，积累了宝贵的经验;他们在设计创新、产品创新、管理创新以及节能环保技术的应用方面也推出具有自主知识产权的产品和行业解决方案，形成了企业的核心竞争力。在这种情况下，2009年5月，由同方股份有限公司和中国建筑业协会智能建筑分会联合申报的《规范》被正式纳为住房和城乡建设部工程建设行业标准之一。
这个消息在业内引起了广泛关注，大家普遍对其给予很高的评价。同济大学电子与信息技术系主任程大章认为，目前的《智能建筑设计标准》、《智能建筑工程质量验收规范》对建筑设备监控系统做出相关规定，但是这些规定的针对性不强，在工程实施中可操作性有限。现在编制的《规范》对楼宇自动化系统的全过程进行规范，是一件十分有价值的工作。海军工程设计研究院高工张成泉更是用“意义深远”四个字说明这个标准在智能建筑行业中产生的影响。
接口、节能等问题备受关注
正当大家沉浸在对标准即将编写、行业面貌会出现明显改观的美好憧憬之时，还有一部分业内人士也对现在建筑设备监控系统中出现的细节问题提出了自己的建议。北京国安电气总公司副总工董玉安认为，现在大家比较关心楼宇工程的接口问题，因为在建筑自动化系统中涉及的专业很多，各种软硬接口形式不一样，《规范》中应该对这些接口内容进行明确规定，一定要开放协议、开放数据库、具有强制性，最终把建筑机电设备的管理集成到一个软件平台上。住房和城乡建设部科技委智能建筑推广中心副主任毛剑瑛建议《规范》中的建筑监控系统与暖通空调专业、装饰装修专业、给排水专业、电气专业等其他专业进行明确的界面划分。西安建筑科技大学信控学院、智能建筑研究所所长任庆昌认为，建筑设备监控系统的各个子系统的应当提出与节能减排指标挂钩的性能要求，及时对建筑设备监控系统进行诊断，找出影响节能减排的薄弱环节。
对于业内人士提出的这些建议，《规范》的主要编写人——同方股份有限公司数字城市科技公司副总工赵晓宇没有给出明确的答案。不过她表示，智能建筑行业中已经出台了相应的设计标准、工程质量验收规范、民用建筑电气设计标准、居住区智能化系统配置与技术要求等多项行业标准。此次《规范》将参照之前的智能建筑相关标准，尽量与之前出台的标准在内容上保持一致;此外，标准规范是基本的法规，编制组将根据具体情况具体分析，在总体框架下明确具体规则，做到总体框架比较宽松，具体实施中要求很精细，把握好中间的“度”，对实际工作人员有很强的指导性，避免在业内引起争议。