日本住宅有个显著的特点：传统与智能的结合。
传统的日式草席和建筑“灰”空间与高科技应用交相辉映。目前，在日本新建的建筑物中60％以上是智能型的，在我们入住的多数酒店，都可以享受到自动热水冲洗坐厕的舒适。日本住宅的高智能化是与日本高科技的发展相吻合的。
日本松下电器科技馆展示的最新家用电器和IT信息化通讯产品，如可视电话家庭监控系统和GIS卫星地理信息系统等，基本上都已在智能住宅内得到应用。为了促进智能住宅的发展，1988年日本专门成立了“住宅信息化推进协会”，提出了“住宅信息系统计划”，其目标是“将家庭中各种与信息相关的通讯设备、家用电器和家庭保安装置，通过家庭总线技术，连到一个家庭智能化系统上，进行集中的或异地的监视、控制和管理，以达到安全、便利、舒适以及多元化信息服务的目的”。
由于日本资源短缺，日本住宅也十分重视节能问题，太阳能的利用比较普遍。住宅的建造还采用新型的绿色节能材料，以减少采暖和空调的费用和节省能源。