建设部住宅产业现代化办公室根据技术的全面性、先进性把住宅小区智能化分为普及型、先进型、领先型三类。
普及型 应用现代信息技术可实现以下功能要求：
1)住宅小区有计算机自动化管理中心；
2)水、电、气、热等自动计量、收费；
3)住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理；
4)住宅的火灾、有害气体泄漏等实行自动报警；
5)住宅设置紧急呼叫系统；
6)对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。
先进型 应用现代信息技术和网络技术可实现以下功能要求：
1)实现普及型的全部功能要求；
2)实行住宅小区与城市区域联网、互通信息、资源共享；
3)住户通过网络端实现医疗、文娱、商业等公共服务和费用自动结算(或具备实施条件)；
4)住户通过家庭电脑实现阅读电子书籍和出版物等(或具备实施条件)。
领先型 应用现代信息技术、网络技术和信息集成技术可实现以下功能要求：
1)实现先进型的全部功能要求；
2)实现住宅小区开发建设HICIMS技术。实施住宅小区的现代信息集成系统，达到住宅小区建设提高质量、降低成本、缩短工期、有效管理、改善环境的目标。增强推进住宅产业现代化力度，保障有效供应。