随着我国房地产业的迅速发展，我国智能大厦、智能小区建设呈现巨大的市场潜力，社会、经济效益显著。
据统计，目前智能建筑的投资约占总投资的5-8%，有的可达10%。住宅小区智能化系统投资平均在每平方米60元左右，而每年全国竣工面积总投资约几十亿元，近百亿元。
虽然市场潜力巨大，但我国智能大厦、智能小区目前还处于发展的初级阶段，还存在不少问题，智能大厦、智能小区的技术整体水平不高，地区发展不平衡，产业化水平较低，一些相关产品尚不适用市场需求，系统管理滞后等问题还有待解决。如何不断提高产品的技术水平，使之适应智能大厦、智能小区的迅猛发展和市场需要，对提高我国智能大厦、智能小区建设水平将起到推动的作用。
智能大厦、智能小区系统是智能控制、信息的传递与管理等方面的多个系统的建设与综合应用，系统的集成性如何将直接影响系统的投资成本、施工复杂程度、使用方便性和维护的难易性。集成性高的系统可为投资者节约投资成本，降低施工的复杂程度，用户使用更方便，管理者维护更容易。
智能大厦、智能小区系统源于智能建筑系统，从国外智能建筑的发展来看，系统集成大体上可分为三个层次：设备集成、功能集成和技术集成。
设备集成也可称产品集成，它是按照用户的要求，购买各种产品去实现具体的应用。每个子系统各自独立，各子系统之间没有什么必然联系。所谓系统集成，实际上是各个子系统之间的简单叠加，这样系统并未真正起到集成系统的作用。由于各系统之间没有可共享的部分，造成各个子系统部分重复建设，增加了建设者的投资。
功能集成是利用现有产品，通过硬件系统设备以接线方式的“硬”连接。实现一些功能的集成，在技术上，并实质没有突破，虽然在功能上实现了一些系统集成，但由于系统集成是靠硬件设备的输入、输出模块的“硬”连接实现的，不可避免地存在着施工复杂，维护困难，容易存在故障隐患的问题。
技术集成是合理地运用计算机技术、通信技术，对各个子系统进行合理的搭配、融合与运用，在技术运用上力求最合理，在功能使用上力求最优化。从结构上讲，各子系统既相互独立，又可共享系统的系统网络，真正解决系统中存在重复建设的问题，为建设者节约投资。在技术上，充分利用软件技术，实现软件设置各子系统的联动、控制和监视。极大地解决了上述两种集成方式存在的施工复杂、维护困难的问题，并在最大限度上消除了故障隐患。系统的扩展性和开放性为系统建设提供极大的灵活性。。