“普适性”引领住宅产业科技创新

在前不久召开的“第二届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”上，建设部原副部长、中国建筑学会理事长宋春华，在“绿色建筑与房地产业分论坛”上，作了题为《坚持科技创新完善产业体系提高住宅质量》的精彩演讲，对我国住宅产业的科技创新作了深入阐述。 
　　他认为住宅产业技术创新要坚持“普适性”。我们要改变观念，住宅科技创新不是为“豪宅”搞创新，要关注实用技术，要在大量的普通住宅，包括经济适用住房、廉租住房中应用。当前，解决群众的住房问题，不仅要“居者有其屋”，还要“屋者优其质”。 
　　健全产业体系培育自主品牌 
　　住宅产业技术创新尤其重要。具体指：一要构建技术创新基本体制，建立起以企业为主体，市场为导向，产、学、研相结合的技术创新体系；二是引导和鼓励企业加大研发投入，结合创建自主品牌，去选择不同的创新方式。根据技术支撑力条件来选择原创研发、集成研发、引进消化吸收后的再研发，企业要把创新和品牌创建结合起来；三是尽快促成研发成果转化为生产力。这种转化实现可直接拉动住宅质量提高，所以要让它尽快进入工程领域；四是中国的住宅产业技术创新要坚持走“内生式”发展道路。住宅是巨大的物质实体，要占用大量资源、能源，主要依靠国内资源、技术。另外住宅是不动产，服务于特定气象和地域条件，基于此，住宅建设不可能大量引进国外的原材料。国内一些“引航”企业，很有战略眼光，引进国外先进技术、进行初步整合，打造品牌，东西是好，但大量部品材料依靠进口，不具有可持续性。 
　　我国住宅产业存在很多薄弱环节 
　　宋春华指出，要想提高住宅质量，就要加快推进住宅产业化。 
　　一是要健全产业体系，构建完整的产业框架，上下游形成完整的产业链；二是用现代化科技成果和实用技术装备这个体系。这两方面都很重要。但当前我国住宅产业还有很多薄弱环节，主要问题表现在： 
　　一是产业能力“大而不强”。行业运行质量不高，高低反座，应低的都高，如投入高、污染高、消耗高；而应该高的都低，如工业化程度低、标准化低、劳动生产率低。 
　　二是消耗指标“居高不下”。世界上差不多一半的水泥被中国用掉，而水泥的一大部分是消耗在住宅上。 
　　三是材料部品“多而不优”。真正好的东西不多，大宗材料如水泥、钢材、混凝土普遍比发达国家低1～2级的标准。 
　　四是产品性能“华而不实”。一些材料很漂亮，住宅装修华丽，但内在品质不高，存在质量缺欠。 
　　五是自主创新“严重滞后”。这也是我们的一个特点。国外的住宅产业发展大体分三步，“有而大、大而好、好而省”，我们现在是三步并一步走。我们要解决住房面积，又要提高舒适度，又要节约资源。“十一五”期间是中国住宅产业发展的重要时期，住宅建设任务繁重，新住宅品质应有大幅度提高，产品要更新换代；存量住宅要改造，如采暖、通风、空调、厨卫设施；农村的大量住宅也需要先进技术和物美价廉的住宅部品材料。 
　　强化“硬约束”提高执行力 
　　在未来的5～10年，包括整个“十一五”期间，对中国住宅建筑来说，是一个非常重要的时期。《规划纲要》中提到“约束性指标”，这是个硬约束。宋春华认为，首先我们要践行“硬约束”，提高执行力。它是个责任标准，是工作要求，必须完成。今年3月1日开始实施的《住宅建筑规范》是以功能和性能为基础的第一部全文强制的标准，整个规范都是强制性的，也就是“硬约束”。在确立约束性指标的同时，我们要维护其权威性，就是要加强执行力，即实施有效的督查问责制。 
　　同时，要加快技术整合，优化建筑体系。“十一五”规划纲要提到三点：一是2010年全国所有城市要拒绝使用粘土砖；二是推行产品生态设计，采用小型、轻型、可再生建筑材料，提高建筑质量，延长其使用寿命，提倡简约实用的建筑装修。三是“十一五”期间，建筑节能被列入我国十大节能工程之一。围绕这三点，我们要对住宅建筑体系进行进一步的整合，完成住宅建筑结构体系与节能指标的量化对接。包括对建筑结构形式和墙体材料进行脱胎换骨的改造，特别是墙体材料要有很大改变。对建筑节能、材料的循环利用、部品的优化组合，这些要从总体上统盘考虑。我们知道，建筑体系对住宅非常重要，而结构体系与节能指标的量化对接（什么样的结构能节省多少能源），这其中包括标准化、工业化整合等方面的大量工作，我们都需要去做。 
　　严格市场准入淘汰落后部品优秀的住宅品质要靠优秀部品支撑，一个国家住宅建筑部品门槛高低，能反映出住宅品质。 
　　首先要依靠模数协调来积极开发通用部品。逐步建立起适合国情的系列开发、配套供应、标准先进的供应体系。其次是严格市场准入，根据《纲要》要求，要为住宅建设遴选并及时向社会发布经认证的部品，适当提高门槛。第三就是对质量低劣的部品材料强制淘汰，清出市场。 
　　国家在《十一五规划纲要》中提到：要强制淘汰高能耗、高耗水的落后工艺、技术设备。我们的主管部门可根据市场反映，对不符合“四节”环保的部品，实行强制淘汰。1999年，建设部会同其他相关部门明令淘汰了一部分部品，对建筑材料的更新、提高建筑品质起到重要的作用。随着新的标准颁布，一些新材料新产品的出现，还应陆续淘汰落后的部品。 
　　出台产业政策建立激励机制 
　　房地产业是国家的重要支柱产业，房地产关键领域是住宅。住宅的薄弱环节是提高住宅品质，降低消耗，减轻污染，这些恰恰是国家要求的－－在关键领域和薄弱环节出台产业政策给以扶持。解决途径就是在住宅产业里面解决资源节约模式，走一条绿色道路。就是发展节能省地型住宅。应对住宅产业化进行全面真实的产业调查，包括产业性质、地位作用、发展目标、科技进步、节能降耗，资金信贷，价格管理、财税费险的调查，同时做到各方面政策的衔接。 
　　宋春华最后强调说，只有这样才能够保持房地产持续平稳健康发展，加快中国住宅建设，快速提高我国的住宅质量，为我们全面建设小康社会，提高人民群众生活质量，作出这个产业应有的贡献。