综观自古以来几千年发展史建筑从来是人类的生存平台、而智能建筑（Intelligent Building，缩写为ＩＢ）却是当今信息时代的产物。不同的文明时代有不同的技术基础，给人们带来不同的生活方式和生产方式。因此，在不同的历史时期，建筑给人们带来的“安全、舒适、高效节能”有着不同的内涵和不同的体现。
二十一世纪已进入网络时代，信息不仅成为社会生产的重要资源，而且现代科技的应用逐渐成为人们日常生活的一部分。作为现代科技与建筑产业的结合，智能建筑在全世界蓬勃兴起。我国在近十年来也已营建了近两千幢不同程度的智能建筑。
随着工业化的技术发展，建筑规模的扩大，以及对生存环境和生存条件的无限制扩展，使得建筑物内装置的机电设备越来越多，对建筑物的管理越来越复杂、越来越繁重。人们迫切希望改善传统的人工管理模式，减轻建筑管理的复杂程度。同时，日益严重的生态危机要求人类加强环境保护，确保生活质量和可持续性发展。因而智能建筑物业管理应运而生。
如何使智能建筑保持高效、持续地运行，是对传统的物业管理（Facility Management 缩写为FM）的一个新挑战。
目前，在智能建筑建设、运行过程中出现了片面追求技术指标，忽视系统与设施的管理，管理水平低下、管理方法失当而导致建筑物智能化系统功能下降、部分失灵甚至整体瘫痪的严重问题。因此，坚持智能化系统整体适应性的原则，加强智能建筑物业管理（缩写为IBFM），注重实际运行效果，提高投资效益已经引起人们广泛的关注。加速发展我国智能建筑物业管理已提到议事日程刻不容缓。
智能建筑的兴起，对传统的物业管理行业既是机遇，也是挑战。作为现代化城市管理的重要组成部分和房地产开发经营的延续与完善，物业管理本身是一个复杂、完善的系统，如何适应现代科技的发展将是物业管理发展面临的一个紧迫问题。随着人们认识的提高，物业管理必将向高科技、高智能化方向发展。