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新闻分析:建筑节能与经济效益

发布时间:2006-01-20 来源:中国自动化网 类型:行业资讯 人浏览
关键字:

建筑节能 经济效益

导  读:

    1.缓解能源危机

    按2000年水平,我国每年房屋建筑面积平均约10亿平方米,其中,住宅面积约5亿到6亿平方米,公共建筑面积3亿平方米,工业建筑面积1亿平方米。公共建筑节能如果按节能50%的标准测算,每平方米公共建筑面积每年可节约30公斤标准煤,每年公共建筑就可节能900万吨标准煤。预计至2010年我国采暖区住宅面积约有21.6亿平方米,房屋建筑面积为40亿平方米。可见,我国建筑节能潜力非常大,对于缓解我国能源状况将起到举足轻重的作用。

    2.具有长远的经济效益

    达到节能60%标准的建筑造价并不高。节能建筑的成本只是在原来建筑的造价基础上再增加5至7个百分点,而且增加的造价预计在5年到8年的时间内就可以收回。它给人们提供的室内环境是完全不一样的,它对外部环境的影响也有很大不同。而高能耗建筑,虽然前期造价成本略低,但是长达50年的能源消耗已经远远超过前期节省的成本费用,甚至中途还会因为能源经营问题而导致停用,如国内一些上世纪80年代的写字楼已出现这种情况,造成社会资源的浪费。

    3.开发商并不会减少投资回报

    目前,开发商在是否采用节能技术方面最大的担心是难以控制成本,但实际运作情况表明,节能别墅比一般高质别墅造价高1500元/平方米,高层公寓则高800元/平方米,如果运作成功的话,售价的提高应该远大于成本的增加。因为这部分成本投入是物有所值的技术含量的提升,并非概念炒作,而是实实在在提高了居住与使用的舒适度。

    而且,如果领先采用节能技术,有利于强化公司品牌形象,增强差异化竞争优势,这会带来一系列的连锁效益,拓展更加“有利可图”的长远市场,从而达到提高市场竞争力与提高售价的目的。因此,开发商并不会因采用建筑节能技术而少获回报。

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