自2000年国家提出对严寒、寒冷地区的建筑强制执行50%节能标准要求以来，国内建筑节能事业发展迅速，但对于如何整体提高建筑物的综合节能效率问题，无论是从人们的意识形态，还是在实际的工程应用中，还存在着诸多问题，其中，对于建筑物的局部节能，就是一个较为明显的问题，应当引起足够重视。
建筑物的局部节能具体表现在：门窗侧膀、挑阳台热桥、阁楼热桥、飘窗热桥、围梁热桥和挑檐等部位的热桥现象，以及山墙、纵墙与横墙交换部位是否存在发霉长毛的可能，还有夹心保温墙室内是否渗水，外挂钢丝网板外保温墙体是否会出现裂纹等。只要按照标准要求进行材料采购和规范施工，实现建筑物的有效节能工作，是完全可以做到的。
通过对开发商及物业部门的了解，建筑物局部存在的上述问题，长期以来是令他们头疼的事情。由于存在这些问题，居民拒交物业管理费，要求物业部门和房地产开发商必须限期维修解决，并赔偿经济损失，否则退换房屋或付之法律进行解决的事件，时有发生。怎样才能避免上述问题的发生呢？
事实上，一栋完整建筑物的交付使用，是否会出现局部节能缺陷，应该从源头开始抓好。作为开发商的投资者，在对建筑物进行设计阶段，就应该重视这些问题的存在，设计师理应用发展的眼光，责无旁贷地来推广新技术、新产品、新工艺的应用。以节能墙体保温为例，选择什么样的保温体系和什么样的保温材料，采用什么样的保温施工工艺，对于建筑物是否能够达到节能标准，具有相当大的作用。而有些开发商往往忽视墙体保温对建筑节能的意义，认为做不做保温意义不大，不做还可以少投资多利润，何乐不为。同时，建筑设计师们，应该多掌握一些新工艺新材料的使用方法，避免设计上的局部缺陷隐患。
在墙体保温上，国家首推外墙外保温体系，而在此体系中又首推聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统，因此应当相信国家推荐，使用这种技术体系。目前的墙体保温体系有聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统、夹心保温体系、内保温体系。而内保温体系由于存在着许多热桥部位等原因，在国内已基本不被采用。夹心保温体系由于价格便宜，施工简单，在有些地区还在继续使用，但存在的问题也比较多。主要是渗水、门窗洞口处热桥和楼层间热桥等。严重的，芯体内出现风流，可在室内预留洞口处听见哨音。该体系出现的问题最多，解决问题的费用也高。对于外挂钢丝网板外保温体系，该体系的主要问题是墙面容易出现裂痕和裂纹，一旦出现便有水渗入室内，且观瞻不好。造成其发生的主要原因是，保护层砂浆施抹较厚，出现收缩裂纹和砂浆面层与墙面基层形成错动而造成裂纹。这种体系的问题一旦出现，是无法修补的，在很多地区造成了很严重的社会影响和经济损失，因此有些地区已经明文规定取消该种体系的使用。聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统是最理想的选择。原因是这种施工方法最方便，质量最容易控制，整个施工过程一目了然。由于EPS板易切割，因此这种体系会像穿棉袄一样给建筑物穿上棉衣，施行对整个建筑物的全包裹，保温缺陷可以避免。尽管如此，在采用该体系材料时，必须使用得当，否则也会出现局部缺陷，如，门窗侧膀必须做保温，其次是保温必须闭合，不闭合的部位必须有足够的搭接长度。
因此，选择合理的保温体系，合理地使用优质的保温材料，选择先进的施工工艺，对避免节能保温缺陷隐患的存在，意义巨大。目前市场上的保温材料鱼龙混杂，很多卖主不顾是否能够达到节能标准，善于夸大材料用途，欺骗顾客，使大量的新建建筑物，自刚建成完毕，就直接进入了即将被实施节能改造的行列。建议选择国家推广使用的产品、建议选择正规的生产和经营企业。