生物认证是指利用人体指纹、血管、脸形等生物特征确认身份的技术。过去，往往都是处理机密信息的办公室和研究所等安全性要求较高的场所使用这种技术。但是，最近为了防盗和提高出入的便利性，有些公寓也已开始导入这一技术。
QUALIA代代木导入的东芝开发的面部识别系统。由于面部图像会作为进出记录保存下来，因此有望起到防盗效果
日本东急不动产将在定于明年2月峻工的分期付款公寓“QUALIA代代木”中导入面部识别系统。工作原理是：站在安装于入口处的摄像机前，用大约1秒时间如果确认来人为公寓居民，大门就会打开。即使双手提着东西，也能打开大门。
东急不动产过去就曾在面向单身者和年轻情侣的“QUALIA”系列都市型公寓中，导入过指纹和静脉等生物认证系统。
QUALIA系列公寓的居民大多是单身女性，因此非常重视防盗性，于是就采用了双重自动门禁装置。但是，即便有2个使用同一把钥匙的自动门禁装置，防盗效果仍不是太好，因此就在入口处的自动门禁装置中使用了普通钥匙，而建筑物内部的第2个自动门禁装置则采用了生物认证。
该公司过去导入的指纹认证系统，为了防备手指受伤等情况，用普通钥匙也能打开。实际上，有的人就不使用指纹认证，而是用钥匙开门。东急不动产的西村和浩介绍说，“估计是由于在检查指纹前必须通过键盘输入自己的ID编号，因此感觉非常麻烦”。
作为生物认证，居民一多，总要输入ID编号。不输入ID编号时，就必须将读取到的指纹等数据与居民的全部登记数据相核对。随着登记数据的不断增加，认证时间就会越来越长。
QUALIA代代木导入的面部识别系统，只要登记数不超过100，不输入ID编号照样能核对。而且，以单身为主的这座公寓总户数为54户，即使登记100人也没问题。而且，由于面部识别不需用手指接触读取装置，因此完全不用手即可进入。不过，为了防备拒认的情况发生，还可通过输入密码来开锁。