红外热像仪是一种新型的光电探测设备，可将被测目标表面的热信息瞬间可视化，快速定位故障，并且在专业的分析软件的帮助下，可进行分析，完成建筑安全检测和电气预防性维护工作。
热像仪由两个基本部分组成：光学器件和探测器。
光学器件将物体发出的红外辐射聚集到探测器上，探测器把入射的辐射转换成电信号，进而被处理成可见图像，即热图。
红外热像仪可以以热图像的形式立即指示出热点或冷点。使得热成像测量成为一种日常测量方法。红外热像仪检测可以识别并确定新楼宇或现有楼宇内热异常的程度，例如：检查电气系统，安全地定位电气系统中的过热部件，并以热图像中的热点加以指示。
电气隐患具有一定的“隐蔽性”和“潜伏期”，肉眼检查往往难以发现，这就需要建立一套科学、准确、可操作的电气安全检测方法、手段。红外热像仪直观、反应速度快的特性可以帮助电气维护人员快速、准确地发现并阻止电气隐患引起火灾等危害。
常见电气隐患及危害：
漏电
电线或其支架材料的绝缘能力差，以致导线之间或导线与大地间有微量的电流通过，漏电的电火花能成为火灾的着火源
在电气线路上，由于各种原因，电势不同的两点相接或相碰，产生电流突然增大的现象。由于短路回路中的电流很大，在短路点上极易产生强烈的电火花和电弧，并使导线的金属导体出现熔化和剥蚀缺损的痕迹，这种强烈的短路电弧和熔化的高温金属都能引起可燃物质燃烧。通过短路回路电流的导线，由于极短的时间内发热量很大，甚至会引起短路回路中的导线的绝缘层迅速燃烧，并能引起导线附近的可燃物燃烧，从而造成火灾
指导线中通过的电流量超过安全电流值。由于导线本身具有电阻，通过电流时就会发热，通过电流量越大，发热量就越大，导线绝缘层温度就越高。一旦绝缘导线的温度超过最高允许工作温度，导线的绝缘层就会加速老化，甚至发生燃烧，引起火灾事故
在电源线的连接处和电源线与开关、保护装置及较大的用电设备连接的地方，由于接触不良，使接触部位的局部电阻过大。在有较大电流通过电气回路，并遇到接触电阻过大时，在其局部范围会产生极大的热量，可以使金属变色甚至熔化，并引起电气线路的绝缘层、附近的可燃物及积落的可燃粉尘着火，引起火灾
建筑电气预防性维护检测主要应用点：
变配电装置；
高低压电气线路；
各种电气设施；
电气开关、插头、插座、电工元器件；
电气照明及装置；
中央空调电气设施、电梯电气设施；
控制电器和保护电器装置、接地装置；
各种消防设备、设施的电气部分。
红外热像仪是—款轻便小巧、操作简便的建筑电气检测仪器，只须简单地扣动扳机，便可以得到高质量的热像图。由上可知“建筑电气的诊断”是当今的红外热像仪拓展了的应用领域，它不再是一台简单用于预防性维护的红外热像仪，可以说是安全与控制的保护神。