房地产绿色建筑模式渐热

“现在很多地产企业都在内部研究绿色地产的开发模式。”一位与房地产企业有着多年良好关系的业界人士说，现在已经有越来越多的房地产企业内部成立了专门的绿色科技住宅的研究部门。绿色科技住宅以其差异化的“保值性”赢得了越来越多消费者的认可。

　　但业内人士表示，建造绿色科技住宅，不能只停留在节能、低碳环保的概念上。在CIHAF2008第十届中国住交会上，绿色科技地产的领跑者——南京朗诗置业股份有限公司总裁田明表示，包括政府的税收政策、企业的建造理念、材料供应商的专业性、大众的节能意识以及社会舆论的引导等方面，都需要绿色改善。

　　在CIHAF2008第十届中国住交会的开幕当天，举行了“中国绿色建筑与节能论坛暨中国之家国际研讨会”。会上人头攒动，众多专家和业内人士都强调了建造绿色科技住宅及发展低碳建筑的重要性，并得到了与会者的热烈响应。 

　　专家认为，过去住宅产品强调“坚固、舒适、安全”，现在应该再加上“绿色”。田明则表示，“住宅产品绿色、高科技化”是房地产行业的一个出路，“朗诗只做住宅产品，而且住宅产品中也只做绿色节能的产品。” 

　　田明的“坚持”除了源于其企业自始至终的建造绿色科技地产的战略理念外，其在2008年的房地产逆势下取得的良好销售业绩，也为其增加了“坚持”的底气及勇气。 

　　据了解，在2008年房地产市场低迷的销售态势下，南京朗诗置业以其绿色科技住宅的差异化特质，依然创造了良好的销售业绩。而到了2009年，在全国房地产市场一片“小阳春”的呼声中，朗诗的项目依然是一开盘即售空。 

　　逆势也热销，顺势也热销。第十届中国住交会之后，越来越多的房地产开发企业开始关注绿色科技住宅，越来越多的消费者开始认可绿色住宅。 

　　在第十届届中国住交会上，除了朗诗置业等房地产企业带来了“绿色产品”外，一些房地产相关行业的企业也带来了很多如空气净化器、太阳能类的产品。 

　　在CIHAF2008第十届中国住交会上，田明呼吁，做绿色科技地产不能只停留在节能概念阶段，要普及房地产的绿色开发模式，需要政府、开发商、供应商、研究机构、金融机构、消费者的共同努力。 

　　田明表示，当前的绿色地产建筑节能仍然停留在概念阶段，更多地强调利用太阳能等基本技术，而对其中包含的“绿色”科技技术的支持力度不够，对于开发商在建造绿色建筑中增加投入和成本，政府并没有给予相应的支持。田明呼吁，政府应该在法律法规、产权制度、税收制度、财政政策等方面给予政策扶持，这是绿色地产能够普及的关键。 

　　田明的呼吁也得到了多数与会专家的赞同。多数与会代表表示，民众节能意识、企业的节能建筑理念都尚需提高。中国的节能建筑不能简单地再重复过去的“以建筑为主、能源为辅”。 

　　谈起参加第十届中国住交会的感受，田明告诉记者，2008年中国住交会上涉及到房地产各个领域内论坛较多，涵盖面较广，“我们感触较深的一点就是低碳概念在上届住交会上得到了足够的重视，房地产行业在整体反思后，社会责任感进一步加强，也认清了未来行业发展的方向，我们很欣慰能够有越来越多的同行加入到节能环保的行列中来。” 

　　谈起对即将在今年11月举行的第十一届中国住交会，田明表示，希望中国住交会能够继续发挥资源整合的优势，从产业链的角度整体筹划绿色地产的发展模式以及与之相配套的新技术、新材料等资源，使绿色地产能够具有更广泛的选择和更成熟的操作模式。