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写字楼向节能型绿色建筑发展

发布时间:2008-08-19 来源:中国自动化网 类型:行业资讯 人浏览
关键字:

绿色建筑

导  读:

很多人认为,节能的建筑就是绿色的,实际并不尽然,节能只是绿色的一部分,但至少节能性建筑向绿色迈进了很大的一步。时下耳熟能详的绿色建筑一直是市场关注的热点,很多人认为,节能的建筑就是绿色的,实际并不尽然,节能只是绿色的一部分,但至少节能性建筑向绿色迈进了很大的一步。 
  写字楼成耗能大户 

  节能环保并不是新话题,但几年来一直处于雷声大,雨点小的尴尬局面。能源引发的一系列问题日益突出,一方面国际能源价格高涨,另一方面,能源利用率一直不高,浪费严重。 

  一直以来,公用建筑都是能源消耗的大户,写字楼的节能在很长时间都被忽视,中央空调及玻璃幕墙的大规模使用,都助长了写字楼的能源耗费。空调之所以造成如此大的能源耗费,首先表现在设计不合理,其次是节能措施不普遍;另外现代管理水平跟不上,节能意识不强。据相关资料分析,我国99%的建筑都属于高能耗,写字楼能源是欧洲国家的七至八倍,是日本的十倍。目前建筑能耗中,采暖空调占65%。 

  小细节降低大能耗 

  日本各地公司企业的办公楼、写字楼都装有新型空气循环系统,其空调也大都使用发电、炼钢及其他资源循环过程中产生的余热或太阳能作为动力来源,室内温度也严格执行冬天20度、夏天28度的规定,因写字楼温度规定为28度,日本员工们也可以不再西装革履,改穿T恤或不打领带。统计显示,近10年来,电耗减少了40% 

  阿根廷的住宅节能在建筑设计初期就考虑到了,住宅楼基本采用大窗户,通风顺畅。特殊之处在于,每个窗户、阳台门外面都安装一层卷帘,卷帘由木片组成,木片大多5厘米宽,1厘米厚,长度与窗户齐。卷帘完全放下时,室内几乎看不见阳光,充分发挥遮阳隔热的作用。卷帘是在设计房子时已考虑在内,需要在窗户的上部预留一个空间,容得下收起来的卷帘。安装木卷帘的技术简单,成本很低,但隔热保温的效果明显,已经成为住宅的必备设施。 

  “内外兼修”下节能 

  对建筑来说,外保温是做好节能的重点部分,新隔热材料的运用,适当的设计遮挡,都可以从外部降低写字楼对热能的吸收,另外,自身采用节能空调也能在一定程度上降低写字楼的使用成本,降低能源耗用。Low-E玻璃就是在玻璃表面镀低辐射材料银及金属氧化物膜,使玻璃呈现出不同颜色,全面改善玻璃的节能特性。遮阳型Low-E玻璃分为遮阳型与高透型两种,高透型适合北方城市;遮阳型Low-E玻璃对透过的太阳能衰减较多,对以空调致冷的南方地区极为适用,夏季可最大限度地减少太阳能进入室内,阻挡来自室外的远红外热辐射,从而节省空调的使用费用。 

  VRV空调最突出的优势就是节能效果明显,主要适用于写字楼、宾馆、医院、别墅等建筑,因采用变频控制的涡旋式压缩机,因而室内机可单独控制,不需要空调的房间可不投入运行,不同的房间根据需要设定温度,降低了能源的耗费,同时采用直冷式无二次换热,提高了能源的利用率,采用的独立新风系统,可回收空气中的全热,效率为60-70%,与采用风机补充新风的空调相比,可节能28%。VRV空调管道安装要求较高,管道较长,这就对施工方提出了更高的要求。现在VRV系统已经在欧美国家广泛应用,日本32%的新建筑,60%旧建筑改建都采用了该系统,目前在中国的市场也在逐步扩大。南山商业文化中心区的天利中央商务广场2期就引进VRV系统,全部设置南玻low-e玻璃,在很大程度上降低了写字楼后期的使用成本,如果说前期置业价格主导的话,那么考虑到后期运作成本,写字楼的软件配置不容小觑,尤其对购买自用的企业而言。 

  节能型写字楼将大行其道 

  与居住建筑相比,公共建筑有着更大的节能空间。物业费用的高低是企业租买写字楼时极为关心的因素,而在物业费用中,能耗的费用占到了大部分。全球能源形势的紧张,能源费用的上涨,必会使写字楼使用者的负担加重,如同耗油大户的欧美车与提倡节能的日本车之争,谁在资源匮乏的今天更具市场优势是显而易见。写字楼节能化已成为业主的需求所在,也是未来发展的主流,如此前景之下,采用新技术、引入VRV系统的写字楼必将在一定时间内大行其道,受到更多的市场关注。 




















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