目前，什么样的楼盘最具升值潜力？最适合人居住和办公？也许就是科技楼盘。节能房，绿色建筑，尽管从目前来看，造价较高，售价较贵，但从舒适度和楼盘发展趋势看，科技楼盘将成为房产开发的主流。”
2007年的中国房地产高歌猛进，地产市场正在酝酿一场减少“建筑能源消耗”的革命。
开发商为什么要建科技建筑？在很长一段时间内，人们对此的认识并未达到应有的理性高度。
“长远来看，绿色建筑可节能30％~70％，对于业主和使用者来说，维护和运营费用也将相应减少。与百姓息息相关的住房也将越来越向节能方向发展。”金科房产负责人江拥军介绍。
写字楼也要科技智能化
近些年，写字楼似乎在艺术形式上的收获远高于关乎国计民生的建筑科技方面的收获。而建筑的舒适度、能耗、寿命等根本性能方面，甚至有下降的趋势。
对此，大成房产负责人表示，提高科技含量是写字楼未来发展的必然趋势。应用科技不是目的，而是要通过技术改变建筑的舒适度，达到一种为市场、为客户服务的终极目标。
写字楼在经历激烈动荡的高速发展时间之后，成熟的开发商已不看重华而不实的外装内饰，而更加注重写字楼高效的办公商务环境和健康舒适的室内空间。
大成房产开发的大成国际在生态科技、绿色
建材等方面均走在市场前列。节能成为生态节能型写字楼开发的核心目标。
科技含量体现住宅价值
有专家曾说，现在的楼盘无论价格相差多少，基本上是一个同质化产品，首府市中心的高档公寓和城北的许多住宅没有本质的差别，相近的砖混结构，相近的面砖、相近的外墙保温，二者价格的差别只反映了土地成本、土地周边的附加值，而产品技术含量却非常接近。基本属于技术含量相当的低品质、高能耗住宅。
目前，首府住宅产品开发仍处于粗放型阶段。作为消费者最大的投资与耐久商品，住宅也同其他工业产品一样，需要通过提高技术投入来提升产品质量。面对二次、三次置业客户，以及更加理性化的高端客户群体，消费者更加注重住宅产品本身的质量。这一点集中体现在对生态绿色人性化的园区环境和舒适节能高品质住宅产品的强烈需求。
住宅主要是居住功能，平均密度约为30平方米/人，人员密度不高，室内和室外环境相对比较容易调节。而写字楼的密度一般约为10平方米/人，高密度的写字楼甚至可以达到5~6平方米/人，基本没有自然通风，再加上进深大，电脑、机械设备多造成的辐射，舒适度大打折扣，所以需要大量的建筑科技来帮助实现环境舒适，降低能耗的目地。
住宅主要是作为人们日常休息、家居之所，技术也主要应用在厨房、卫生间等空间。而写字楼的技术主要是用在改善空间环境、舒适度上。技术上，不一定采用最先进的科技就是最好的，但一定是最适合建筑本身特点的。
“不论是高品质住宅的“五高”（高舒适度、高功能配置、高性能标准、高质量保证、高技术集成），还是建筑“四节”，住宅产业的全面升级需要建设科技的全面支撑，科技进步成为我国房地产业新的发展动力和竞争热点。”华源房产贾主任说。
高科技、高品质、智能、环保楼盘不会因为不断追加的投资而最终流产，“科技”“智能”“节能”已经成为业界的共识。中国地产业发展到今天，将不可避免的面对“低能耗建筑”引发的节能革命，中国的建筑节能时代正在到来。