炒作、认识不足，令智能化不智能

就记者走访的楼盘看，各家楼盘对智能化小区制定的标准高低不一，而且个别炒作的水分比较大，有些则是用一些繁琐难懂的高科技词汇令消费者“不知所云”。记者在一楼盘采访王女士时，她稍有些尴尬：“有些自己确实不太明白，碍于面子又不好详细询问，应该大都是高科技产品。”
　　多数业主对于智能化小区的认识不够深入也是造成智能化不智能的一个重要原因。有的业主认为智能化就是防盗，有的业主入住多年以后甚至还不知道室内的智能系统怎么用，智能化系统完全成了摆设。比如前文所说的谢先生便是如此。
　　郑州未来远大置业有限公司营销总监王洁告诉记者：“打造智能化小区并非易事，开发商在前期设计阶段就应考虑好智能化系统，严格按照国家公开的要求建设，应有长远眼光，注重系统功能的完整性与可持续发展，不能有一次性投资的狭隘概念。”
　　作为“管家”的物管公司对于公共区域智能化设备日益怠慢，不按时维护，即使坏了也不知道，甚至知道坏了也不修，导致智能化系统瘫痪。对此，有物管公司觉得非常“委屈”，大倒苦水：“智能化产品价格昂贵，维护更换成本很高，费用的承担上开发商、业主、安装公司与其纠缠不清，很让人头疼。”
　　有的业主认为智能化就是防盗，有的业主入住多年以后甚至还不知道室内的智能系统怎么用，智能化系统完全成了摆设。