建筑节能是和舒适是联系在一起的，有了建筑节能才会有住宅的舒适系统，下面给大家介绍一下为什么这两个在一起不是矛盾的，这是苏黎世建筑采暖年耗能量的变化，大家可以看到这个图上不同的年代每年的能耗是不一样的，现在的能耗已经很低了。中国目前已经在施行的是第二版的中国节能规范，下面要执行第三版的节能规范。北京地区的节能规范规定采暖的时候第一次规定70瓦每平方，第二次就规定每平方50瓦。第三版应该是18.5瓦，降到20瓦以下，空调也是一样的，新版大概在60瓦左右，国家把节能放在第一位。接下来我们看一看怎么节能，节能有两个方面，第一从建筑外围做节能，增加外强保温、降低窗墙比、采用低传热玻璃选用外遮阳、加强建筑物气密性、避免冷热桥。接下来重点要讲的是第二部分，是机电设备的节能，首先要增加机电设备的可调节性，你不让我调节，达不到节能的目的。可惜我们国内这方面做得弱了点。
再一个要提倡柔性系统替代强系统，就是要用弱风。弱的意思就是0.5到1倍，通过整个结构把房间温度冷上来，因为他是不保温的或者是内保温的，现在整个是外保温的，等于我把楼穿上的棉袄，有可能把整个楼的温度降下来，第三个很重要的因素就是楼宇的通风必须要带热回收。窗户密封了整个把房子建成密封的笼子，就要求通风，通风是必须要带热回收的。做到这三点，我们的房子既节能也舒适，先从采暖开始，夏天要求做到可调节性高，假如温度高可以调低，温度高可调高，往往现在北方地区不可调节。第二讲讲通风，没有热回收只能窗户在窗户上开一个洞，这样很不舒服。所以说节能和舒适是联合在一起的。热回收把70％的热量回收了，夏天的时候房间温度36度，通过热回收可以达到28度的水平，而且湿度也和房间温度接近，在这个新风出口的地方再加一个冷却盘管，这样送到房间里面会很舒服。有关的通风有两种，有一种是中央通风，还有风扇系统。这是户式热回收新风机，空气可以分级调节，还可以加活性碳。还有防冻功能。这是很扁的机器，可以放作厨房的掉顶上，这款可以用于已经装修完的房子，也可以给房间解决通风问题。这是中央型的大型机组。假如一个公寓有五个单元就有五个机组。简单讲一下为什么要用这种系统。你的空气永远是新鲜的，而且空气质量很高。第三个优点是我们现在装修过的房子里面的有害气体，可以不间断的向外排放。我们既有新风，还不受外界噪音的困扰。
我们假如碰到一些楼盘很吵闹，用这个系统一切问题就可以解决，不需要开窗户，噪音问题也就解决了。这个房间除了我们前面讲到的主机以外还要有分配器，第一个做这个系统的楼盘就是北京的锋尚，第二个楼盘就是万国城的MOMA，现在南京的朗诗也在盖这样子的楼盘。这是上海的安亭新城青年旅馆也是这样的楼盘，现在济南、青岛也都在做这样的楼盘。我们想别墅通常的设计参数应该考虑到夏天在80瓦左右，冬天在40瓦左右。公寓和别墅有一些差异，差异就在新风系统，除了分布式的还可以选择中央式的，公寓的冷热负荷都小。简单看一下风微特别是特别小的机器。这样的建筑大概要多少钱呢，首先最大的成本在建筑成本上，外围结构的保温和门窗上，外保温加门窗的投资大概在1200元左右，采暖制冷大概在一平方米120元，新风系统在300元左右，土建在加精装修我们根据我们了解的情况3500元就全部可以做下来了。万国城的也就是3500到4000元，卖的几个在2.8万。锋尚国际2003年的运行费用在一平方米35元全年。北方人一个采暖季节的费用就在20到35元之间，一年的冷热通风一年才35元，我们可以算算制冷耗的电费就差不多这些钱。