你知道现代智能住宅变得越来越聪明，人似乎变得“笨”了起来。当你驱车到家，只需刷一下聪明卡，车库道闸便自动开启， 你可轻松泊入指定车位；当你家门前来了朋友或陌生人，你从自家的监视系统便能分别出来；当你酣然人梦，你的防煤气泄漏、防火 感测器在随时替你警惕地监视着可能发生的危险；烦人的查电表、查水表和查煤气表也可免去，只需代金卡一刷，一切搞定；当然， 也可能有那么一天，你会被关在楼外，进不了家门，或者你家的报警器会突然响起，结果却是虚惊一场，或者你习惯了在家办公，不 愿跨出自己的“囚室”，成了人见人怪的现代隐士……如果你住在智能化住宅之中，这一切便宜你都会享受。
随着信息技术的发展，计算机及其网络技术的兴起进入建筑领域，我们的居住方式也发生了翻天覆地的革命，智能化小区以其 代表的高品质信息生活为越来越多的成功人士所瞩目。
北京智能建筑专业委员会主任张瑞武曾经坦言，“我当年完全没有想到智能化物业在我国发展得这么快”。智能化住宅实质上是 将各种家庭自动化设备、计算机及其网络系统与建筑技术及艺术有机结合的产物。随着21世纪信息时代的来临，智能化将像家用电器一样。 成为住宅不可缺少的部分。
在南方，智能化已不是搞不搞的问题，而是不搞就死的问题。在北京，智能化成为一些新建的写字楼必备的“嫁妆”，嘉里中 心、北京科技会馆是其中的代表。随着建设部《建设智能化工程系统设计管理暂行办法》等指导性文件的颁布．中国智能技术的发展和工程 的增多已成气候。在住宅方面，从去年开始，建设部、科技部开始在全国范围内实施 “2l世纪小康住宅示范区和住宅智能化试点”工程，准备 在全国各大中城市建立50个左右具有超前性、导向性的示范小区和试点单位。北京有4家被推荐为智能化住宅示范工程，其中位于朝阳区 十里堡的“城市广场”二期“都会华庭”是城东区唯一的一家。
对开发商而言，智能住宅目前还是各唱各的调。也许，智能住宅的概念究竟该怎么定，就是国外智能化的“大腕”也还说不清道 不明。京港物业总经理首席顾问李世壕在宣布“都会华庭”智能化方案时特意用了“智能化与人性化完善统一”表达方式，使这个建设部和科技 部授予荣誉标志的智能化示范小区在提供50多种智能化服务的同时，避免陷入“虚拟丛林”而不能自拨。
按李世壕的说法，虽然智能住宅表达方式多种多样，但核心都在能否适应信息社会的各种需要，能否给投资者和使用者带来经济效应。目 前，国内网民上网一般采用3种方式，通过电信网使用电话拨号、通过有线电视网或电信网使用机顶盒、通过宽带IP网。李解释说，计算机及网络 意识已深入新一代北京人家庭，这是智能住宅必须面对的现实，无论采取何种方式上网，综合布线系统是智能住宅信息化的关键平台。“都会华 庭”的智能化应用系统包括四个子系统：物业管理、公共安防、家居智能、信息服务。每个子系统又包含很多分系统，最后在整个小区连成一体。其 内容涉及到居家办公、自动抄表、电子巡更、车库管理、家电遥控、给排水、交配电、区域照明、电子公告、广播及背景音乐、家庭一卡通等等方面 。“都会华庭”的智能服务系统内容五彩摈纷，从股市、证券、外汇、期货到生活常识、社会新闻、医疗教育、游戏娱乐应有尽有。住进这种名副其 实的智能小区，你完全可以做一个跟上潮流的是时尚一族，更重要是：“都会华庭”的智能化不会“封顶”，其管线、接口都预留了充足的扩展空间 ，住户在任何时候都可以跟上信息时代的步伐。
“智能家居”、“网络社区”、“三十年不落伍”……听着这些令人眼红耳热的“卖点”，你也许觉得智能住宅离你有点远——毕竟，全国 只有50家、全北京只有4家列入智能化示范小区；但是，过不了两年，随着中国正式加入WT0，国外高科技企业进入中国，将对我国的智能住宅起到 巨大的推动作用，等到这并不遥远的一天到来时，智能住宅便会像家用电器一样走进你的日常生活，使你须央也离不开。