智能楼宇与智能人才

    据北京运莱物业管理公司的智能楼宇控制师刘博介绍，智能楼宇管理这一概念是于1991年由美国人首次提出的，它是指对智能建筑中智能化设备及系统进行有效的管理及维护，保障智能大厦安全高效的运营，给人们提供一个舒适便利的工作和生活环境。具体看，它涵盖了建筑物内的控制自动化（BAS）、消防自动化（FAS）、安全自动化（SAS）、通讯自动化（CAS）、及办公自动化（OAS），业内人士称之为“5A”。神秘如盖茨的豪宅，也无非是把这“5A”做到了极致而已。
    世界上第一座智能大厦是1984年1月在美国康涅狄格州哈特福德市诞生的。它是由美国联合技术建筑系统公司将一幢旧金融大厦进行改造，定名为“都市大厦”。此后，英、法、德、新加坡、日本、韩国等世界上许多国家都相继发展智能建筑。据不完全统计到20世纪末，美国新建和改造的办公楼约70%是智能建筑，总数计上万座，日本新建的办公大楼已有60%是智能建筑，65%的建筑实现了智能化。
    据刘博介绍，在我国，智能建筑的发展比国际上只慢了半拍，大概从上世纪80年代末，国内相关机构已经引进了智能建筑的相关技术。以北京发展大厦作为标志，自1990年开始，智能建筑在我国正式兴起，从上世纪90年代中期至今，发展速度逐年加快，我国陆续建成了目前居亚洲第二、世界第三高度的上海金茂大厦、广州中信大厦等一大批智能化程度较高的现代建筑。据不完全统计，截至目前，国内已建成3500多幢智能建筑，其中上海约1200幢、北京约1000幢、广东约700幢。其中180米以上的智能建筑已达近百栋.这一大批智能建筑陆续建成，大大激励了国人投身经济建设的信心和成就感，但同时也对相关专业人才提出了更高的标准要求，这类人才就是智能楼宇控制师。
 
人才断档  空间广大
    智能楼宇管理师的主要工作是管理与维护楼宇布线，监控、使用、维护建筑设备，管理通信和网络系统等等。由于楼宇智能化涉及专业多、配套产品和技术繁杂，且产品更新换代迅速，目前专业人才稀缺情况已经凸现，专业建筑智能化技术人才需求和供求不足的情况愈演愈烈。随着国内智能楼宇不断增多，智能楼宇控制人才的断档，已成为当今社会刻不容缓须待解决的问题。
    顾名思义，“智能大厦”当然需要专业的人员来保障其正常运作，但目前在我国相关人才相当稀缺，这直接影响了“智能楼宇”功用的发挥。据2001年对北京诸多智能大厦系统运行状况的一项调查发现，绝大多数投资巨大的智能楼宇系统，由于长期处于非良性运行状态而没有发挥应有的作用，这不仅是严重的资源和资金的浪费，更是整个建筑要处于瘫痪状态的隐患。
    刘博说：“重建设轻管理是行业长期存在的通病，单纯从技术范畴上来评价目前智能建筑运行状况，可以说90%以上达不到使用要求，使用者操作水平直接导致了智能建筑的发展失衡。这个问题得不到重视将直接导致行业发展的畸形。”
    自2000年以来，全国各地多次召开“数字化城市研讨会”，许多大城市已提出若干年内实现数字化城市和信息港等建设目标，很多中小城市也提出建设数字化城市的规划。刘博说：“可以预言，全国的智能建筑市场容量将会更大。”