随着科学技术的推广运用，现代社会各个行业的众多部门纷纷引进了IC卡智能管理系统，期望以此来提高管理档次，降低管理成本。住宅小区内部的智能化管理手段“一卡通”智能管理系统的运用，可以提高物业管理的效率，减少物业管理人员，成为各住宅小区走向科学化、智能化管理的良好途径。通过“一卡通”系统，实现了小区住户的进出、消费、物业管理费用交纳，加强了对人、财、物的有效监控管理，提高了资源的共享率。
现阶段工程应用中的“一卡通”，是一种基于各系统软件集成意义上的系统工程。为满足业主的需要，将诸如门禁、停车场、消费、缴费等有各自独立设备和软件的单项智能化系统组合在一起，安装在某一区域，因为每人持有一张卡片，即可实现开门、进出停车场、购物、缴纳各项费用等，因此称之为“一卡通”。