1、 发展的需要
随着科学技术的迅猛发展，住宅现代化也在不断地发展。
从比尔•盖茨的数字化豪宅，我们可以看到数字化住宅的概念。从发达国家普通住宅的数字化应用，也可以看到：我们现在的住宅不单是一个吃饭、睡觉的窝，而是享受生活、享受工作、享受娱乐的场所。
2、 市场需求
随着我国近十多年来国民经济的持续发展，人民生活水平有了很大的提高，再加上这几年国家住房制度改革，城市居民置业增加，城市住宅社区猛增，从而对住宅社区现代化的要求也不断地提高。
3、 技术支持
住宅社区物业管理数字化应用的支撑技术是：网络技术、信息处理技术和自动化控制技术。这些技术在我国已是很成熟的技术。在住宅社区物业管理数字化应用中只是个应用和规范问题。