房地产业对服务城市经济发展和不断改善群众居住条件起着十分重要的保障作用。作为房地产市场重要组成部分的商品住宅，在社会主义市场经济体制下，其具有福利性和商品性的双重属性，解决中低收入家庭住房问题是城市政府必须履行的职责。因此稳定房价，实现房地产市场的有序发展不仅仅是经济问题，同时又是社会问题和政治问题。
国家房地产调控政策出台以来，国内很多城市和地区积极按照中央政策，落实各项调控措施，宏观调控取得一定成效，我国房地产市场逐步走向规范、健康的发展之路，然而这在不同程度上也影响房地产行业的发展，特别是现在的房地产行业的竞争日亦激烈，各房地产商纷纷使出手段，让小区变的越来越智能化，包括楼宇对讲、监控以及一卡通等等都是为了打造智能小区，以达到吸引消费者的眼球；所以说卖点越多，可能房产在销售这块相对要轻松点，当然卖点越多它的成本也越高，这就需要考虑消费者的购买能力，这就需要考虑选择什么样的卖点；现在有很多精明的开发商就想到了在智能住宅里面做些文章，比如室内的安防、灯光、电器的智能控制，也可以把整个小区建成精装修之后再出售或在小区内建个样板房来吸引消费者，在市场运作和宣传这块也是有很好卖点，不但与众不同，而且还迎合现在社会发展的需求，而且成本也不高，每套房的成本只增加了几千元左右，对于购房者来说也是物超所值的。