智能建筑的建设是一项大型的系统工程，必须遵从系统工程建设的规律，必须认真做好需求分析、功能界定、可行性设计、工程设计、深化系统设计以及工程施工与验收各阶段相应的工作。
其生命周期可由5个阶段构成：工程初步设计阶段、工程深化系统设计阶段、智能建筑工程施工阶段、试运行阶段和系统维护优化阶段。
1. 初步设计阶段
从甲方(业主)产生建设智能建筑的思想到初步确定方案之时为初步设计阶段。
开始必须由甲方委派专人收集智能建筑的有关资料，参观典型工程，初步确定基本需求与基本建设目标。经与设计单位多次交流，界定建设基本需求。
设计方的首要任务是与甲方一道准确界定设计需求(参考华东建筑设计院编写的《智能建筑设计技术》一书的附录中的“智能建筑功能需求选择表“)。初步设计文档必须对用户需求、技术方案及各分、子系统功能作出概略的描述；对系统总体设计与设备选型以及工程施工要求作出建议；对建设总经费作出框算，以便甲方作出决策。
2. 深化系统设计阶段
初步方案通过评审(或会审)后，即可转入深化系统设计阶段，最后产生出深化系统设计文档。
有关智能建筑设计内容，目前尚无国家标准，可以参照上海市的有关标准进行，还可参考中国国家行业标准“通用建筑电气设计规范”及其他相关标准进行。
根据我们的经验，深化设计最终文档应当包括以下几部分：用户需求详细说明；技术方案选择、分析及概述；分、子系统功能描述；厂家设备分析与选型；设备清单及经费预算；工程安装图；系统验收标准与方式；工程经费预算；工程保障措施，以及工程施工进度计划(网络图、横道图)。
深化设计完成后应当通过专家评审或会审。按“通用建筑电气设计规范”深化设计应在工程设计单位的指导下进行，深化设计单位的选择应当注重工程设计能力和经验。
3. 工程施工阶段
必须选择一家有综合实力的公司完成全系统的集成工作，以协调各单项工程间的配合，确保全系统的整体性。
工程施工原则上应当按深化设计进行，如有个别需要修改的地方，必须会同设计方与甲方审定。工程完工后，应按照行业规范和深化设计中规定的验收标准与方式进行验收，合格后方算工程基本完成。
4. 试运行阶段
工程初步验收后，即进入系统试运行阶段。这一阶段通常需要3个月左右时间。在此期间，对系统整体运行情况要进行详细记录，以便最后进行系统综合评价。工程方应对试运行中出现的问题分别进行处理、改进，对系统参数进行进一步整理，系统优化后，再通过行业管理部门指定的机构正式验收。
5. 系统维护阶段
有关智能化大楼系统维护问题，目前多数采用与集成商签订系统维护合同方式，近年也开始出现专业系统维护。系统维护阶段也是系统改进、优化与升级的过程，是智能建筑工程中最长的阶段。