浙江大学管毫学院教授、浙江大学房地产研究中心主任贾生华提出，要逐渐规范对绿色住宅概念的使用。
贾生华认为，近年来国内各种媒体上“生态住宅”，“绿色住宅”的提法屠见不鲜，除了开发商炒作概念外，两者基本上部属于“可持续发展住宅”范畴。其核心内容是减少因建筑物的建造而对大自然产生伤害，并将建筑看成一个生态系统，通过设计建筑内外空间中的各种物态因素，使物质，能源在建筑生态系境内部有秩序地循环转换，获得一种高效、低耗，无废，无污、生态平衡的建筑环境。生态建筑观念来源于意大利经济学家奥莱里欧，佩切依强调的“零增长”理论，其认为人和自然的对立是无法协调的，人类惟一的办法就是停止增长、停止发展，所以国外有许多自然生态保护区，就是保护自然生态系统，不去干扰它。对于这种观点是有争议的，因为发达国家容易接受，而发展中国家就难以实现这种做法。事实上，如果以建筑单体作为独立的生态系皖，对于城市而言，这种占地多建筑面积又小的生态建筑，既难以实施，也无经济可行性。
因此，应该逐渐规范地使用绿色住宅的概念，明确其基本内涵，引导住宅产业向绿色生产和绿色消费的方向发展，所谓绿色住宅，就是用绿色的观念和方式进行住宅的规划、设计、开发、使用和管理，执行统一的绿色住宅标准体系，并由独立的第三方进行认证和管理，绿色住宅是以生态(自然和人文)系婉的良性循环为基本原则，适用生态系统的生物共生和物质多级传递循环再生原理，应用系统工程方法和多学科的现代绿色科技成就，根据当地环境和资源状况，强调优化组合住区的功能结构，实现经济、生态和社会效益三结合的新型人类聚居环境和建筑体系。它具有满足整体生活需求、高效和谐、自养自净、无废无污、节能节地、文脉延续等特征，既是节能、环保、健康舒适、讲求效率的绿色住宅生产方式，也是符合21世纪可持续发展方向的绿色居住生活方式。