是“以人为本” 还是“以技术为本”
在当前智能住宅建设中，普遍存在片面追求技术先进而忽视产品的成熟可靠，对智能化功能贪多求全的现象。在决定智能化系统的方案时，并没有从住户的需要出发，而是将智能化作为卖点，进行炒作。这在一定程度上具有以技术为本的倾向，严重违背了智能住宅建设应以人为本的基本原则。因此，无论是开发商还是设计人员，都应该根据各个具体工程的性质、功能、环境条件和近、远期用户要求，兼顾经济发展水平、居民消费理念和地区差异，在满足建筑安全、节能、环保等基本要求的前提下，进行智能化系统的设计。不能脱离实际，一味地追求高标准。
是“高度集成” 还是“适度集成”
通过系统集成实现智能化是智能住宅与普通住宅最根本的区别。系统集成是将智能建筑内不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起，通过网络汇集各种信息，再把这些信息传送到需要的地方，实现信息管理自动化。
在传统住宅中，一般不设前文所述的功能系统，即使有，各子系统在布线、应用、管理等方面也是相互独立的，这导致各子系统使用大量的管线、设备，造成安装不便、材料浪费、工期拖延，有时甚至削弱墙体的结构功能，造成安全隐患。同时，由于各子系统之间无法通信，使物业部门难以实现对小区内各子系统进行统一有效的管理。另外，其开放性、扩展性差，当更新和增加子系统时，都必须安装新的管线设备，这会造成二次浪费并破坏建筑墙体，使施工更加困难。
但是，事物往往都具有两面性。片面强调系统集成，不利于智能住宅的健康发展，反而会增加不必要的投资，增加系统维护和管理难度，有时甚至会出现因为过分要求集成，而导致各子系统均不能稳定可靠运行的状况。国内一些智能产品的质量参差不齐，若子系统都未过关，大集成就更无法保证开通率和运行完好率。因此，应切实做好各子系统及根据功能要求确需的集成，保证实用和适用。