1、节能。这主要是通过BA系统来实现的。以现代化的大厦为例，空调和照明系统的能耗很大，约占大厦总能耗的70%，在满足使用者对环境要求的前提下，智能建筑能通过其“智慧”尽可能利用自然气候来调节室内温度和湿度，以最大限度减少能源消耗。如按事先确定的程序，区分“工作”和“非工作”时间、午间休息时间，部分区域降低室内照度和温、湿度控制标准；下班后，再降低照度和温、湿度或停止照明及空调系统。
2、能满足多种用户对不同环境功能的要求。老式建筑是根据事先给定的功能要求来完成其建筑和结构设计的，要更换其使用功能，比较困难。智能建筑则是通过BA、OA、CA系统的设置，允许用户迅速而方便地改换建筑物内的使用功能或重新规划作用面积。办公室所必须的通讯和电力供应也具有极大的灵活性。在室内分布着多种标准化的弱电和强电插座，只要改变跳接线方式，就可快速改变插座功能。例如，变普通电话为计算机通讯接口等。
3、提供现代化的通讯手段和办公条件。这主要是通过OA、CA共同实现的。在智能建筑中，用户通过国际电话、电子邮件、电视会议、信息检索等多种手段可及时获得全球性金融商贸情况、科技情报及各种数据库系统中的最新信息。通过国际互联通信网络（英特网），可随时与世界各地的企业或机构进行商贸洽谈等业务活动。这就是现代化的公司或机构竞争租用或购买智能大厦原因之一。
4、能创造安全、有利于健康的办公环境。这主要是通过BA系统来实现的。现在，有些大厦的中央空调系统不符合卫生要求，往往成为传染疾病的媒介。智能大厦的空调系统能监测出空气中的有害污染物含量，并能自动消毒。智能建筑的防火自动化FA和保安自动化系统SA则为大厦提供了一个安全、可靠的办公环境。因此，智能建筑也被称作是一座“安全健康型建筑”。