“冬暖夏凉”，许多业内人士用这句话来概括节能住宅的优点。但记者在采访中发现，节能住宅在房地产市场上目前仍处于起步发展阶段，许多百姓对节能住宅的概念也不了解，而且他们更关心的问题是：节能住宅自己能不能住得起。
据介绍，节能住宅之所以能 “ 冬暖夏凉 ” ，简单说是因为在建设中采用了一些新型节能保温材料和新技术，如中空玻璃、新型外墙材料等，但同时也意味着建设成本的增加。２００２年，河南省曾引进国外的节能产品、技术，一些建筑采用外墙外保温材料后，每平方米成本要增加２５０元左右，核算到全部建筑面积中，相当于每平方米售价要增加近２００元。不但老百姓难以接受，开发商也不愿意。
到了２００４年，国内的相关技术产品大批问世，价格也大幅下降。河南省建设厅干部刘福明介绍说，以现在的相关技术材料价格，如果新建的建筑按照节能６５％的标准来设计，增加的成本合计到全部建筑面积中，每平方米成本增加只有７０元到８０元，节能住宅推广的市场时机已经成熟。
按照这个价格，老百姓买套 一百平方米 左右的房子，还要多掏万把块钱，到底值不值呢？郑州市民 沈 先生几年前买了一套１６０多平方米的复式住宅，客厅漂亮的落地玻璃和宽敞的空间，让全家人感觉非常满意。但一进入夏季和冬季，为了维持一个舒适的室内温度，每个月在电费上便是一笔不小的开支。他告诉记者： “ 我现在才理解了什么叫高耗能住宅。如果房子设计施工时，就能用上保温、隔热等新材料，几年下来，就能把买房多掏的钱省下来。 ”
刘福明说，节能住宅相对而言建设成本高些，但运行维护成本低，对老百姓来说买房时会多掏钱，但 “ 冬暖夏凉 ” 使居住舒适度大为提高，而且采暖取凉可大幅节约用电，与普通住宅相比节电可达５０％。几十年算账下来，节约的费用相当可观，足可以收回买房多掏的成本。目前，河南省有关部门正在对节能住宅的节能效果作进一步细化评估，并通过具体的节能效果引导大众消费。