随着智能建筑技术不断完善并与国际接轨，中国房地产创新水准和产品所富含的科技水平会越来越高，建筑的智能化会为中国建筑的面貌与功能带来革命性的改变，建筑的智能技术与产品的优化集成，与信息化、网络化等名词也会成为下一步楼市创新的主题。而随着目前中国建筑业协会智能建筑专业委员会的成立，我国智能建筑的发展也进入了新阶段。 技术应用日趋成熟
我国正处于大规模经济建设时期，代表建筑行业先进生产力的建筑智能化技术、信息化技术的广泛运用，有利于建筑产品的结构调整，有利于提高工程的功能、质量水平，有利于提高建筑业的增加值和国际竞争力，充分发挥建筑业作为国家支柱产业在国民经济中的重要作用。
中国建筑业协会智能建筑专业委员会主任委员徐正忠认为，智能建筑技术在我国的应用日趋成熟，许多技术的研发成果已接近国际水平，并正向建筑行业的各个领域广泛渗透；智能建筑领域的设计队伍和施工队伍迅速成长，涌现出了众多人才和一批优秀企业。智能建筑正从观念、人才、生产方式、居住质量和经营模式上，带来许多根本性的变化。
首先，智能建筑作为当代信息技术、自动控制技术和计算机技术等高新技术与建筑技术相结合的产物，改变了传统的产业结构。随着智能建筑技术的广泛应用，对改造提升传统的建筑行业及带动相关产业的发展起到了重要作用。
其次，智能建筑及信息技术的广泛应用，改变了传统的办公和经营方式。电子办公、电子商务、远程教学、电话会议和物流技术等模式，打破了原有的时空概念，使工作效率和经济效益成级数地提高，极大地促进了行业进步和国民经济的发展。
第三，智能建筑技术在居住建筑里的应用，提高了居住的安全性、舒适性和方便性，从而改变了人们的居住观念，提高了人们的生活水平和居住质量。
第四，随着数字化产品、数字化社区、数字化城市、数字港的建设和发展，对中国的上层建筑和经济基础，都将产生深远的影响。
数字化社区成为新亮点
浙江天都实业有限公司投资建设的“广厦－天都城”是位于杭州余杭区的超大型数字化社区。该建筑群总用地面积为6500亩，建筑面积达400多万平方米，项目预计总投资超过80亿元。建成后的“广厦－天都城”将是一座融合建筑、现代科技、房产、和旅游及休闲度假于一体的现代化城。被列入国家建设数字化社区试点项目的“广厦－天都城”数字化社区工程，在设计中采用了宽带、电话、有线电视“三网融合”的总体网络架构，Web＆GIS的综合信息管理平台等多种目前国内最先进的智能技术，实现了智能建筑“节能、安全、高效、舒适、环保”的目的。“广厦－天都城”数字化社区具有智能建筑的主要功能，并具有智能建筑没有的某些重要的数字化功能，是对智能建筑的提升和完善及进一步发展。数字化社区也构成了数字化城市的单元节点，是数字化城市建设的基础。
据了解，在广州丽江花园、广州珠江新城、上海中远两湾城、苏州今日花园等项目中，也不同程度地实现了数字化社区的功能。
市场发展空间广阔
中国建筑业协会智能建筑专业委员会主任委员徐正忠指出，中国的智能建筑队伍成长迅速，尤其通过多年来的工程实践，已涌有一批有相当实力、并且有较丰富工程经验的企业以及产品生产企业。据粗略估计，目前从事智能建筑的企业至少3000家以上，产品供应商也将近3000家左右。
经过近10年的开发研究和推广应用，建筑智能技术日趋成熟和不断发展，国产产品不断开发，并得到较广泛的应用，再加上各地积累了一定的建设经验，因此，国内各类建筑对智能化的需求，已基本上具备了技术支撑条件。
同时，智能建筑也呈现了较大的市场潜力。目前各类建筑（楼、馆、场等）的智能化工程投资，约占工程总投资的5－8％，有的已高达10％；居住小区的智能化系统建设投资平均在每平方米60元左右（也将占土建投资的5－8％），如按全国每年竣工面积计算总投资约为几十亿元。
与此同时，业内人士普遍认为在企业快速增长的情况下，对企业的管理、市场行为的规范、相关的技术标准、规范的制定以及队伍的自身建设等，已影响到智能建筑市场的正常运转，需要从行业上加强管理，以适应市场的需求。
徐正忠强调，“专业委员会”的每个企业，应该按照ISO9000的标准，来规范自己企业的管理；“专业委员会”要制订自己的“行规”，作为在市场活动中的“行为准则”。
针对本行业的技术快速发展、队伍中青年人居多、相关的基础资料尚不齐全等现状，必须加强对企业提供技术服务、技术咨询、技术培训和提供信息。此外，尽可能地组织专家及企业，负责或参与编制相关的标准、规范，提供协会内企业来参照执行。
同时，要积极鼓励或组织专家、企业对新技术或新产品的开发研究，或协助引入国外的新技术，开展国内外的交流活动。
摘 自：中 国 建 设 报