项目背景 现今使用3D可视化的BIM(Building Information Modeling建筑信息模型，以下简称 BIM）已是工程团队执行楼宇建置的主流趋势，然而因软硬件提升、建筑标准规范更新所造成的数据无法实时，往往导致效率不彰，如能连结楼控系统内所有机电系统及设施的运行数据及参数实时更新，除了可提升设备维修效率外，共享的设备运行信息也可基于BIM系统数据分析下，进一步强化建筑内机电设备能耗监测与节能潜力。
东方医院BIM运维管理平台因应工程新建，需要接入东方医院改扩建工程电梯、BA等第三方监控系统，以实现东方医院的建筑信息管理、空间管理、维护维修管理、设备设施智能监测管理、视频安防管理、综合决策六个方面的综合信息集成管理。台达LOYTEC楼宇自控解决方案支持硬件OPC通讯，无缝对接BIM运维平台，提供机电设施维运参数信息，对于BIM运维系统后期平台整合十分便捷，共享数据不仅让相关人员在处置设施障碍或维修养护作业时能更直觉化、准确化，大幅提升医院运营效率，更让BIM系统发挥其最大效用。
项目方案 上海市东方医院（同济大学附属东方医院）是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复、保健于一体的大型三级甲等综合性医院。台达此次服务的是其新建的综合楼，包含地下室两层，地上部分共24层，高100米；裙房共八层。
在该项目中，台达为上海东方医院提供的LOYTEC楼宇自控解决方案，提供包括LINX220、LINX212系列自动化服务器，LIOB150、LIOB151、LIOB152系列模块、冷热源通讯网关、传感器及执行器等。其中，台达LOYTEC自动化服务器LINX支持物联网，对外支持采集第三方数据源，对内支持企业现有的OA系统等进行整合。
物联网系统架构的LOYTEC 自动化服务器LINX自带支持硬件OPC通讯，可以直接上传其楼宇自控系统内机电设施相关数据及参数等整合信息进一步提供东方医院BIM运维系统，信息集成管理涵括建筑信息管理、空间管理、维护维修管理、设备设施智能监测管理、视频安防管理、综合决策等。运维团队可随时随地查看新楼设备运维和报警情况，并接收来自电话、微信等方式的报修信息，输入运维系统，实现在线的报修服务管理。还可根据设备的运行情况、定期维保要求和维保班组工作负荷情况，自动发起设备维保计划，实现预防性的维保，减少设备故障率。
此外，针对医院对于环境严格控制及高能耗问题，台达提供包含各式开放接口，以实现跨冷热源系统和设备监控，不但针对医院内各个重点保障区域的空气正压问题，布局通风系统监控，能根据医疗工艺进行压力控制、设备用房独立送排风，实验室及科室独立排风，确保各区域的气流流向合理、有序、避免细菌侵入。更因地制宜，为大厅等大小空间区域设计低速风道定风量全空气系统；而对普通病房、诊室等小空间采用风机盘管加新风系统；这两组客制化的空调系统监控系统，可根据外部气候变化，优化能耗高的中央空调系统节能效果。提升节能成效的时候，亦维持舒适温湿度并有效控制细菌滋生。而BIM系统也将共享的设备运行信息加以数据分析，提升能耗监测能力。
项目总结 台达在此次项目中，提供具有物联网架构的LOYTEC楼宇自控解决方案，除了为东方医院内机电设备进行智能及节能的综合楼宇管理外，更连结医院内的BIM运维平台，共享设备运行参数等不同信息，也透过BIM平台提供更综合全面信息，让维修人员快速直觉进行维修作业及障碍排除，优化整体运营效率，降低管理成本。同时，共享的设备运行信息也可因BIM系统提升能耗监测与节能，让东方医院具有7x24高品质环境控制和高效节能的运营管理。
